Word gratis lid     Inloggen
Home
Magazine
Foto van de Dag
Filmpjes
Recepten
Prikbord
Fotowedstrijd
Blogs
Forum
Kranten
Clubs
Tutorials
Agenda
Leden
 
Alles
Actualiteiten
Buitenleven
Digitaal
Fotografie
Gezondheid
Lifestyle
Opmerkelijk
Voeding
Wetenschap


NVM: woningmarkt gaat richting evenwicht, maar de krapte blijft



Foto: Pixabay CC
Foto: Pixabay CC

“De krapte op de woningmarkt houdt aan. Toch neemt de gekte verder af” concludeert NVM-voorzitter Ger Jaarsma op basis van de woningmarktcijfers van het eerste kwartaal van 2019. “In het eerste kwartaal van 2019 zijn er 3,2% minder woningen van eigenaar gewisseld dan in datzelfde kwartaal in 2018. Het aantal verkopen stabiliseert en we bereiken ‘het nieuwe normaal’.” Wanneer de huidige trends doorzetten, komen de NVM-makelaars dit jaar uit op 145.000 transacties.


Foto: NVM
Foto: NVM

Prijzen woningen stijgen minder hard
“Prijzen van woningen stijgen nog steeds, maar minder hard dan eerder het geval was. Daarbij vlakt ook de vierkante meterprijs wat af en zien we dat de regionale verschillen in het land kleiner worden. Al deze ontwikkelingen samen duiden op rustiger vaarwater, alhoewel de vraag naar woningen nog steeds groot is” stelt Jaarsma. “Daarnaast zien we daarbij ook dat voor veel kopers het plafond van wat men kan en wat men wil betalen nu bereikt is. De nieuwe realiteit breekt aan.”

Aantal transacties
De verkoop van woningen in de laagste prijsklasse tot 150.000 euro is sterk gedaald, met 41% in vergelijking tot het vorige jaar. “Starters, jonge gezinnen en mensen met een krapper budget hebben in deze markt minder te kiezen” stelt Jaarsma. In de prijsklassen tussen 300 en 750 duizend euro is het aantal transacties juist toegenomen, met 15%.

Gemiddelde verkoopprijs
De afvlakking van de stijging van de transactieprijzen heeft in het eerste kwartaal doorgezet. De gemiddelde verkoopprijs is in vergelijking met hetzelfde kwartaal een jaar eerder met 8,1% gestegen naar 294.000 euro. Alleen de prijs van verkochte appartementen steeg meer, met gemiddeld 10%.

Verkooptijd
De verkooptijd van woningen is in het eerste kwartaal van 2019 45 dagen. Dat is 9 dagen minder dan een jaar geleden. “De krapte in het aanbod maakt dat de woningen die op de markt komen, gemiddeld snel verkocht raken” aldus Jaarsma. “Wel moet gezegd worden dat de regionale verschillen soms groot zijn: in de stad Groningen staat een woning 28 dagen te koop, terwijl in de omliggende gemeenten woningen soms langer dan 100 dagen te koop staan.”

Aantal te koop staande woningen neemt af
Waar eind 2018 nog een kleine plus in het woningaanbod zichtbaar was, is dit kwartaal een daling van het aantal te koop staande woningen zichtbaar. In vergelijking met een jaar eerder is de daling zelfs 17%. Deze daling is flink, maar al minder dan de markt eerder liet zien. Ook hier zien we tekenen van een markt die meer in balans komt. Het aantal woningen dat nieuw in de verkoop gaat, is een belangrijke graadmeter voor de toekomstige transacties. In het eerste kwartaal van 2019 zijn er 2,9% meer woningen aangeboden dan in het eerste kwartaal van 2018.

Keuze neemt toe
De keuze voor de consument neemt iets toe. De NVM krapte-indicator komt uit op 3,9. Dat houdt in dat de woningzoekende kan kiezen uit 3,9 woningen: iets meer dan vorig kwartaal toen de krapte-indicator op 3,6 stond. “Er daarmee nog steeds sprake van een krappe markt, met weinig aanbod waarin de verkopers eigenlijk de spelregels bepalen.”

Nieuwbouw wordt te duur
“Door een stapeling van factoren worden nieuwbouwwoningen voor veel mensen te duur” concludeert NVM-voorzitter Ger Jaarsma. Voor het vijfde kwartaal op rij zijn er minder nieuwbouwwoningen verkocht dan in diezelfde periode vorig jaar. Gemiddeld kost een nieuwbouwwoning in Nederland 369.000 euro, met uitzondering van de provincies Noord-Holland, Zuid-Holland en Utrecht, waar deze prijzen bóven vier ton liggen. “Ook zien we dat het gemiddeld steeds langer duurt, tot 9 maanden zelfs, om 70% voorverkoop te realiseren; de kritische grens waarna er vaak pas begonnen wordt met het bouwen.”

Trends zetten door
Jaarsma: “De trends die we eind 2018 al zagen, zijn doorgezet: namelijk de afvlakking van de prijsstijging en de sterke daling in het aantal transacties is voorbij. Dat duidt erop dat de markt wat meer in balans komt, ondanks de krapte op de woningmarkt. De regionale verschillen worden minder en de oververhitting is er landelijk bezien van af. De markt vraagt om extra aanbod, ook in de vorm van nieuwbouw, en daarnaast rust op het gebied van regelgeving.”



Bron: NVM


• Reageren   • Doorsturen   • Afdrukken   • Waarschuwen   • Artikel schrijven  

Geplaatst door Redactie
11 april 2019 10:40
369 keer bekeken.

Klik hier om dit artikel toe te voegen aan uw weblog



Meer van dit soort artikelen lezen?
_
Vergeet jezelf dan niet aan te melden. Ontvang 2x per maand 'Het beste van het web' via e-mail.
_



Reacties Van leden

Je reactie
Het is alleen mogelijk te reageren wanneer je ingelogd bent.
_
Naam_Wachtwoord_


Er zijn nog geen reacties gegeven.




Andere Magazine artikelen
_
Categorie Actualiteiten
_


Zo kies je het juiste bed
Een goede nachtrust is niet voor iedereen even vanzelfsprekend. Klachten bij ziekte of de ongemakken van het ouder worden kunnen je bijvoorbeeld uit je slaap houden. ...
Lees verder | Reacties 0 | Door Redactie | Toevoegen


Bestuur Stichting Kathedrale Basiliek Sint Bavo blij met Europa Nostra Award
De Stichting Kathedrale Basiliek Sint Bavo ontvangt voor haar restauratie van de KoepelKathedraal de prestigiueze Europa Nostra Award. Daarmee ...
Lees verder | Reacties 0 | Door MarianVisservanKlaarwater | Toevoegen


Samengesteld gezin bron van onrust rond nalatenschap
Kinderen van gescheiden ouders maken zich vaak zorgen over hun erfenis. Dat is één van de conclusies uit onderzoek van website ...
Lees verder | Reacties 0 | Door Redactie | Toevoegen


Kippenvel! Wint Duncan Laurence het Eurovisie Songfestival?
Ruim 3 miljoen Nederlanders keken naar het briljante optreden van Duncan Laurence gisteravond tijdens de tweede halve finale van het Eurovisie ...
Lees verder | Reacties 4 | Door Redactie | Toevoegen


Bouw recreatiewoningen bedreigen toekomst Zuiderzeemuseum
Bij het doorgaan van de plannen voor het Enkhuizerzand ziet het er niet best uit voor het Zuiderzeemuseum. Gevreesd wordt dat de museale ...
Lees verder | Reacties 0 | Door MarianVisservanKlaarwater | Toevoegen


Koningin Máxima brengt werkbezoek aan Make-A-Wish Nederland
Hare Majesteit Koningin Máxima heeft woensdag 8 mei een werkbezoek gebracht aan Make-A-Wish Nederland in Hilversum. Het bezoek vond ...
Lees verder | Reacties 0 | Door Redactie | Toevoegen


Zilveren medaille voor vertrekkend directeur Van Gogh museum
Vertrekkend directeur van het Van Gogh Museum Axel Rüger is onderscheiden met de Zilveren medaille van de Gemeente Amsterdam. Onder ...
Lees verder | Reacties 0 | Door MarianVisservanKlaarwater | Toevoegen


Museon bekijkt op 3 mei oorlogsmateriaal van particulieren
Op vrijdag 3 mei besteedt het Museon aandacht aan het erfgoed van de Tweede Wereldoorlog met de actie ‘Niet weggooien!’ Advies ...
Lees verder | Reacties 0 | Door Redactie | Toevoegen


RIVM: maatregelen tegen milieubelastende microplastics uit kleding
Microplastics kunnen bij productie en het gebruik van kleding in het milieu terecht komen. Zo spoelen bij een wasbeurt van synthetische kleding ...
Lees verder | Reacties 0 | Door Redactie | Toevoegen


Online tv-kijken op vakantie zeer problematisch
Nederlanders vinden het belangrijk om op vakantie op de hoogte te blijven van het laatste nieuws en de actualiteiten. Daarnaast willen ze ...
Lees verder | Reacties 0 | Door Redactie | Toevoegen


Koninklijke Nederlandse Munt eert vlogger Enzo Knol met munt
YouTuber Enzo Knol krijgt een eigen munt van de Koninklijke Nederlandse Munt. Hij is daarmee de eerste vlogger die wordt geëerd met een eigen uitgifte. ...
Lees verder | Reacties 0 | Door 50plusser.nl | Toevoegen







_


De laatste Artikel reacties
_


Door Inemaartje op 19 mei 2019 17:17
_
Ben er zo blij mee, zo heel blij. Kwaliteit en passie ongekend. Duncan, I love you.
_
Artikel Kippenvel! Wint Duncan Laurence het Eurovisie Songfestival?
_
Bekijk het artikel en alle reacties



Door Theoannie op 19 mei 2019 11:04
_
Wist eerst niet dat dit een inzending zou zijn, bleef meteen de hele dag in mijn hoofd hangen, dat is dan voor mij kwaliteit. ...
_
Artikel Kippenvel! Wint Duncan Laurence het Eurovisie Songfestival?
_
Bekijk het artikel en alle reacties



Door Inemaartje op 17 mei 2019 18:21
_
Je zult versteld staan.
_
Artikel Kippenvel! Wint Duncan Laurence het Eurovisie Songfestival?
_
Bekijk het artikel en alle reacties



Door Nana op 17 mei 2019 15:26
_
Waarom denken veel Nederlanders iedere keer weer bij een deelname aan het Songfestival dat ze gaan winnen? ...
_
Artikel Kippenvel! Wint Duncan Laurence het Eurovisie Songfestival?
_
Bekijk het artikel en alle reacties



Door Pluk op 05 mrt 2019 11:10
_
Gisterenavond 787.000 kijkers. Een soort van ramptoerisme denk ik ...
_
Artikel Met deze woorden neemt Twan Huys neemt afscheid van RTL Late Night: 'Geen moment spijt van dit avontuur'
_
Bekijk het artikel en alle reacties



Door Peterp0st op 25 feb 2019 11:26
_
Volgens mij raakt hij een gevoelige zenuw,je heb walgelijk rijke mensen die ook nog eens belasting ontduiken,daar ...
_
Artikel Rutger Bregman verteld de wereld de waarheid over ongelijkheid en belastingontduiking
_
Bekijk het artikel en alle reacties



Door Herman349 op 03 feb 2019 14:10
_
Het kabinetsbesluit is inhumaan.
_
Artikel Tineke Ceelen: 'Vluchtelingen kunnen geen kant meer uit'
_
Bekijk het artikel en alle reacties



Door Gribou---Greet op 31 jan 2019 18:02
_
De veiligheid van de Groningers voorop.....wie het ook is die vanuit regeringswege in het risicogebied ...
_
Artikel Voorlopig geen verdere beperking gaswinning Groningen
_
Bekijk het artikel en alle reacties



De beste Foto's van de dag
_
_


Stelling van de dag
05 januari 2016
76%Mee eens
_
18%Mee oneens
_
6%Geen mening
_


Laat uw stem meetellen!
_
Mee eens
Mee oneens
Geen mening
_
  Meer info




De best gelezen Artikelen
De meest bekeken artikelen van de afgelopen 12 maanden.
_

Gekweekte Noorse zalm is het meest giftige voedsel ter wereld
Door de groeiende populariteit van Noorse zalm puilen de ... lees verder


Kleinzoon bedenkt watersnoepjes zodat zijn oma met dementie niet uitdroogt
Veel mensen met Alzheimer voelen geen dorstprikkel of kun... lees verder


Autoroute: Loosdrechtse Plassen & de Vechtstreek
De Loosdrechtse plassen en de Vechtstreek lijken nó... lees verder


LuckyTV neemt Kees van der Staaij op de hak
Dit is misschien wel de beste manier waarop er op het Hom... lees verder


Man springt op een walvis en snijdt een verstrikkend touw los
Visser Sam springt op aandringen van zijn collega op een ... lees verder


Omhelzing gaat fout
Een 4-jarig meisje begroet de vriend van haar grote broer... lees verder


Wat knap van Patty Brard! Ze is van 97,9 kilo naar 69,8 kilo afgevallen
Bekijk alle afleveringen van Patty's vlog voor Linda.tv w... lees verder


Turkse bestuurder bindt vrouwelijke passagier vast achter de auto
De turkse politie heeft de bestuurder van deze bestelbus ... lees verder










_
 
_

50plusser.nl
Over 50plusser.nl
Homepage
Top 20 mogelijkheden
Nieuwsbrieven
Contact
Inloggen
Wachtwoord vergeten
Adverteren
Privacystatement & Cookiebeleid
Sitemap

Lidmaatschap
Gratis lidmaatschap
Plus lidmaatschap
Uitschrijven

IK
Mijn profiel
Mensen uitnodigen
Mijn plekken op internet
Profielfoto's
Hoofdfoto's aanpassen
Gegevens aanpassen
Gebruikersnaam wijzigen
Wachtwoord wijzigen
E-mailadres wijzigen

Leden
Overzicht
Nu online
Verjaardagen
Wie doet wat?
Overzicht
Mijn acties
Wat doen mijn vrienden

Prikbord
Alle berichten
Mijn berichten
Berichten van mijn vrienden

Van de dag
Foto's
Weerfoto's
Fotobewerkingen
Zwart/wit foto's
Video's
Stellingen

Fotoboeken
Overzicht
Mijn fotoboeken
Top fotoboeken

Fotowedstrijd
Overzicht
Huidige top 25
Winnaars
Voorgaande wedstrijden

Chatboxen
1 op 1 livechat
ChatBox
Clubs
Overzicht
Populaire clubs
Nieuwe clubs
Start een club

Blogs
Overzicht
Populaire weblogs
Start een weblog

Forum
Alle forums
Onderwerpen van vandaag
Onderwerpen van deze week
Zoeken

Cursussen
Software
Websites
Gezondheid
50plusser.nl

Zoek & Deel
Overzicht
Wandelroutes
Fietsroutes
Natuurgebieden
Bezienswaardigheden
Campings
Autoroutes
Motorroutes
Overige
Nieuws
Krantenkoppen
Weerbericht

Magazine
Artikelen
Artikel schrijven
Interviews

Extra
Recepten
Evenementen agenda
Ga je mee?
Webgids
Marktplaats
Spelletjes
Braintraining
E-cards maken
Desktop achtergronden
Software downloads
Animaties
Fotokalenders maken
Vandaag
15 berichten
0 tweets
25 foto's
352 reacties

RSS Feeds
Website RSS
Magazine RSS
Weblog RSS
Club RSS

Onze websites
50plusser.nl

Plus lidmaatschap
Word Plus lid voor maar
€ 1,79 per maand!










50plusser.nl
© 2005-2019
Publishious

Camino de las Puentezuelas s/n Buzón 4 29.120 Alhaurin el Grande
CIF / NIF : Y 5412747 X

_
_