Word gratis lid     Inloggen
Cookies op 50plusser.nl

50plusser maakt gebruik van cookies en daarmee vergelijkbare technieken. 50plusser gebruikt functionele en analytische cookies om u een optimale bezoekerservaring te bieden. Bovendien plaatsen derde partijen tracking cookies om u gepersonaliseerde advertenties te tonen en om buiten de website van 50plusser relevante aanbiedingen van 50plusser te doen. Ook worden er tracking cookies geplaatst door social media-netwerken.
Door op Akkoord te klikken gaat u hiermee akkoord.

Akkoord


Klik hier voor meer informatie.
Home
Magazine
Foto van de Dag
Filmpjes
Recepten
Prikbord
Fotowedstrijd
Blogs
Forum
Kranten
Clubs
Tutorials
Agenda
Leden
 
Alles
Actualiteiten
Buitenleven
Digitaal
Fotografie
Gezondheid
Lifestyle
Opmerkelijk
Voeding
Wetenschap

_
Alles
Autos & Motoren
Lezen & Muziek
Lifestyle
Uitgaan & Cultuur
Vakantie & Reizen
Wonen & Interieur


Afvlakkende prijsstijging vrijesector huurwoningen ondanks krap aanbod



Een grote vraag en een beperkt aanbod spelen ook de vrije huursector in Nederland parten. “Het gegeven dat het (nieuwbouw) aanbod huurwoningen in het hogere en middensegment (boven de liberalisatiegrens van 710,68[1] euro) niet aan de vraag kan voldoen, zorgt ervoor dat de huurprijzen blijven stijgen.” zeggen VGM NL-voorzitter Eric Verwey en NVM-voorzitter Ger Jaarsma. De prijs van een gemiddelde vrije sector huurwoning in Nederland is in het 2de halfjaar van 2018, bij mutatie, met 2,9% toegenomen naar 1.050 euro per maand, vergeleken met dezelfde periode een jaar eerder.


Pixabay COC
Pixabay COC


“Een andere trend is dat er steeds meer kleine huurappartementen worden gebouwd. Dat zorgt voor een stijging van de m²-prijs. De consument krijgt hierdoor minder woonruimte voor dezelfde prijs.”, aldus Verwey. De vierkante meterprijs steeg met 5,9% naar 11,40 euro. “De huurprijzen stijgen echter minder hard dan enkele jaren geleden, er is sprake van een afvlakking”, vult Jaarsma aan.

In totaal zijn door NVM-makelaars en VGM NL-vastgoedmanagers in de 2de helft van 2018 19.923 woningen in de vrije sector verhuurd. Dit is bijna gelijk aan het aantal verhuurde woningen in de 1ste helft van 2018 en met 1,1% een zeer lichte stijging ten opzichte van een jaar eerder. Vandaag presenteren VGM NL en NVM de meest actuele halfjaarcijfers over de vrije sector huurwoningen. Deze cijfers hebben betrekking op ruim de helft van alle transacties binnen de vrije huursector in ons land over de 2de helft van 2018.

Huurprijzen stijgen, maar minder hard
De huurprijzen stijgen in veel plaatsen nog steeds, maar VGM NL en de NVM constateren over de hele linie een afvlakking. De prijsstijging per m² van appartementen was in de tweede helft van 2018 5,9% ten opzichte van dezelfde periode een jaar eerder, en kwam uit 12,83 euro. Voor woonhuizen was de stijging 4,0% op jaarbasis, waardoor de prijs per m² nu 9,05 euro bedraagt. Jaarsma: “De afvlakkende prijsstijging geldt niet overal in Nederland; de regionale verschillen in de vrije huursector blijven groot.”

Het absolute prijsniveau van (opnieuw) verhuurde woonhuizen komt uit op 1.036 euro (+3,5%), die van appartementen op 1.058 euro (+2,4%). Voor een gemiddelde vrije sector huurwoning in Nederland moet nu 1.050 euro betaald worden (bij mutatie). Dat is 2,9% meer dan een jaar geleden.

Gestoffeerd en gemeubileerd
Van de verhuurde woningen in het afgelopen jaar waren 4.057 (17%) gestoffeerd en gemeubileerd. “Gestoffeerde en gemeubileerde huurwoningen worden vooral verhuurd aan expats.” stelt Jaarsma. De m²-prijs van gemeubileerde woningen is met een stijging van 6% in een jaar tijd nog steeds fors. Gestoffeerde woningen zijn per m² 1,9% duurder geworden. Per vierkante meter moet een prijs van 15,99 euro voor gestoffeerde en 20,47 euro voor gemeubileerde woningen betaald worden.

Vrije huurmarkt kenmerkt zich door grote regionale verschillen
NVM en VGM NL merken dat er grote verschillen zijn in huurprijsniveaus tussen de provincies. De drie Randstadprovincies Noord- en Zuid-Holland en Utrecht noteren al jaren de hoogste huurprijzen, waarbij Noord-Holland met 15,72 euro per m² ver boven de rest uitsteekt. “De invloed van de hoofdstedelijke huurprijzen doet zich hier sterk gelden”, weet NVM-voorzitter Jaarsma. In Drenthe, Flevoland en Friesland liggen de prijzen nog onder de 9 euro per m², waar in Limburg deze grens voor het eerst doorbroken is. Flevoland noteert zelfs een daling van de huurprijzen, maar dat wordt veroorzaakt door het feit dat in de 2de helft van 2017 de prijzen hier enorm piekten. “Vergeleken met toen liggen de prijzen 4,8% lager, maar over langere periode gezien is de trend in Flevoland er ook een van stijgende prijzen”, zegt Verwey. Opvallend is dat de prijsstijging in Noord-Holland, de duurste provincie, met 3,6% ten opzichte van een jaar eerder juist wat achterblijft bij de rest van Nederland. Hier lijkt de markt zijn werk te doen. Provincies waar de prijzen nog wel hard stijgen zijn Zeeland (+8,5%), Overijssel (+9,0%) en Utrecht (+13,6%). “In Utrecht zijn de prijzen de afgelopen periode wat blijven hangen, maar lijken nu een inhaalslag te maken”, aldus VGM NL-voorzitter Verwey. Zeeland is nu na de drie Randstadprovincies en Groningen de duurste provincie. De prijzen liggen er net boven het Brabantse niveau. Middelburg is er hier zowel qua aantallen als prijsniveau van grote invloed.

Hoe stedelijker het gebied, des te groter de prijsstijging
In de afgelopen jaren blijkt dat in de grote steden door het krappe aanbod de huurprijzen het hardst stijgen. “Maar binnen de grote gemeenten liggen plaatsen en dorpen waar de ontwikkelingen niet hetzelfde zijn als in de grote stad”, stelt Jaarsma. “En omgekeerd zijn er in de dunbevolkte landelijke gebieden met ruime woningmarkten, steden te vinden waar de ontwikkelingen gelijk opgaan met die in de dichtbevolkte steden.”

In de zeer sterk stedelijke gebieden liggen de huurprijzen per m² al jaren het hoogst, ook in het tweede halfjaar van 2018. De gemiddelde huurprijs komt er uit op 14,48 euro. Deze gebieden lieten tot en met de eerste helft van 2017 ook de sterkste prijsstijgingen zien (tot boven de 10% eind 2016), maar sindsdien blijft de prijsontwikkeling per jaar hangen op 5%. Er is hier volgens VGM NL en NVM sprake van krappe woningmarkten, waarbij veel vraag is en het aanbod achterblijft.

Verwachting 2019
VGM NL en NVM verwachten dat prijsstijgingen ook dit jaar aan de orde zijn en dat de vrije huurmarkt krap blijft, zolang er niet fors meer woningen worden bijgebouwd, gericht op de specifieke vraag.


• Reageren   • Doorsturen   • Afdrukken   • Waarschuwen   • Artikel schrijven  

Geplaatst door 50plusser.nl
08 februari 2019 10:10
398 keer bekeken.

Klik hier om dit artikel toe te voegen aan uw weblog



Meer van dit soort artikelen lezen?
_
Vergeet jezelf dan niet aan te melden. Ontvang 2x per maand 'Het beste van het web' via e-mail.
_



Reacties Van leden

Je reactie
Het is alleen mogelijk te reageren wanneer je ingelogd bent.
_
Naam_Wachtwoord_


Er zijn nog geen reacties gegeven.




Andere Magazine artikelen
_
Categorie Lifestyle
_


Digitale tijdreis naar het jaar 1620 in Delfshaven
Met het versoepelen van de coronaregels mogen we weer op vakantie naar het buitenland. Met alle risico van dien. Blijf je liever thuis? Ga ...
Lees verder | Reacties 0 | Door MarianVisservanKlaarwater | Toevoegen


Boekentip: longlist Libris 2020
De longlist van de Libris Geschiedenis Prijs 2020 is sinds 3 juli bekend. De prijs bekroont historische boeken die een algemeen publiek aanspreken. ...
Lees verder | Reacties 0 | Door MarianVisservanKlaarwater | Toevoegen


Genieten aan de Amstel op zomerterras van Carré
Amsterdam is deze zomer een terras rijker: Koninklijk Theater Carré opent vanaf deze week op een van de mooiste plekken van Amsterdam ...
Lees verder | Reacties 0 | Door MarianVisservanKlaarwater | Toevoegen


Onverwachte liefde op latere leeftijd
Onverwachte liefde. Zo heet het artikel van Margot Eggenhuizen in het juninummer van het ANBO magazine. Zij sprak met Marianne Visser van ...
Lees verder | Reacties 0 | Door MarianVisservanKlaarwater | Toevoegen


Volkszanger André Hazes in lego op de Dam
Wie herinnert zich hem nog? Bijna iedereen, toch? Sinds 30 juni staat volkszanger André op de Dam van Amsterdam. 30 juni, de dag dat ...
Lees verder | Reacties 3 | Door MarianVisservanKlaarwater | Toevoegen


Mauritshuis verwerft Portret van Jakob Omphalius door Bartholomäus Bruyn
Het Mauritshuis heeft een portret verworven van Jakob Omphalius, geschilderd door Bartholomäus Bruyn de Oude. Daarmee komt een bruidspaar ...
Lees verder | Reacties 0 | Door MarianVisservanKlaarwater | Toevoegen


Sfeervolle ode over Zwangerschap/Moederschap in beeld en woord
Een sfeervolle ode over zwangerschap/moederschap is het boekje ''Moederschap van droom tot werkeijkheid.'' Van haar prille zwangerschap tot ...
Lees verder | Reacties 0 | Door MarianVisservanKlaarwater | Toevoegen


Zandsculpturenfestival Garderen geopend door Gerdi Verbeet en Ansje van Dijk
Tien weken later dan gepland gebeurde het op 6 juni alsnog. Voorzitter Gerdi Verbeet van Nationaal Comité 4 en 5 mei en Asje van Dijk, ...
Lees verder | Reacties 0 | Door MarianVisservanKlaarwater | Toevoegen


Recensie van ''Je Zelfhulpboek: content zijn met jezelf'' van Dennis van Aalst
Er mooi uitzien. Werken in een geweldige baan. Succes hebben. Wie wil dat niet? We spiegelen ons aan die geweldige berichten op facebook en andere sociale media. ...
Lees verder | Reacties 0 | Door MarianVisservanKlaarwater | Toevoegen


Van Gogh Museum: brief geschreven door Vincent van Gogh en Paul Gauguin
Een briif uit 1888 geschreven door Vincent van Gogh en Paul Gauguin. Een indringend verslag over de intense periode tijdens hun verblijf in het Gele Huis in Arles. ...
Lees verder | Reacties 0 | Door MarianVisservanKlaarwater | Toevoegen












_
 
_

50plusser.nl
Over 50plusser.nl
Homepage
Top 20 mogelijkheden
Nieuwsbrieven
Contact
Inloggen
Wachtwoord vergeten
Adverteren
Privacystatement & Cookiebeleid
Sitemap

Lidmaatschap
Gratis lidmaatschap
Plus lidmaatschap
Uitschrijven

IK
Mijn profiel
Mensen uitnodigen
Mijn plekken op internet
Profielfoto's
Hoofdfoto's aanpassen
Gegevens aanpassen
Gebruikersnaam wijzigen
Wachtwoord wijzigen
E-mailadres wijzigen

Leden
Overzicht
Nu online
Verjaardagen
Wie doet wat?
Overzicht
Mijn acties
Wat doen mijn vrienden

Prikbord
Alle berichten
Mijn berichten
Berichten van mijn vrienden

Van de dag
Foto's
Weerfoto's
Fotobewerkingen
Zwart/wit foto's
Video's
Stellingen

Fotoboeken
Overzicht
Mijn fotoboeken
Top fotoboeken

Fotowedstrijd
Overzicht
Huidige top 25
Winnaars
Voorgaande wedstrijden

Chatboxen
1 op 1 livechat
ChatBox
Clubs
Overzicht
Populaire clubs
Nieuwe clubs
Start een club

Blogs
Overzicht
Populaire weblogs
Start een weblog

Forum
Alle forums
Onderwerpen van vandaag
Onderwerpen van deze week
Zoeken

Cursussen
Software
Websites
Gezondheid
50plusser.nl

Zoek & Deel
Overzicht
Wandelroutes
Fietsroutes
Natuurgebieden
Bezienswaardigheden
Campings
Autoroutes
Motorroutes
Overige
Nieuws
Krantenkoppen
Weerbericht

Magazine
Artikelen
Artikel schrijven
Interviews

Extra
Recepten
Evenementen agenda
Ga je mee?
Webgids
Marktplaats
Spelletjes
Braintraining
E-cards maken
Desktop achtergronden
Software downloads
Animaties
Fotokalenders maken
Vandaag
10 berichten
0 tweets
16 foto's
103 reacties

RSS Feeds
Website RSS
Magazine RSS
Weblog RSS
Club RSS

Onze websites
50plusser.nl

Plus lidmaatschap
Word Plus lid voor maar
€ 1,79 per maand!










50plusser.nl
© 2005-2020
Publishious

Camino de las Puentezuelas s/n Buzón 4 29.120 Alhaurin el Grande
CIF / NIF : Y 5412747 X

_
_