Word gratis lid     Inloggen
Cookies op 50plusser.nl

50plusser maakt gebruik van cookies en daarmee vergelijkbare technieken. 50plusser gebruikt functionele en analytische cookies om u een optimale bezoekerservaring te bieden. Bovendien plaatsen derde partijen tracking cookies om u gepersonaliseerde advertenties te tonen en om buiten de website van 50plusser relevante aanbiedingen van 50plusser te doen. Ook worden er tracking cookies geplaatst door social media-netwerken.
Door op Akkoord te klikken gaat u hiermee akkoord.

Akkoord


Klik hier voor meer informatie.
Home
Magazine
Foto van de Dag
Filmpjes
Recepten
Prikbord
Fotowedstrijd
Blogs
Forum
Kranten
Clubs
Tutorials
Agenda
Leden
 
Alles
Actualiteiten
Buitenleven
Digitaal
Fotografie
Gezondheid
Lifestyle
Opmerkelijk
Voeding
Wetenschap


NVM: woningmarkt gaat richting evenwicht, maar de krapte blijft



Foto: Pixabay CC
Foto: Pixabay CC

“De krapte op de woningmarkt houdt aan. Toch neemt de gekte verder af” concludeert NVM-voorzitter Ger Jaarsma op basis van de woningmarktcijfers van het eerste kwartaal van 2019. “In het eerste kwartaal van 2019 zijn er 3,2% minder woningen van eigenaar gewisseld dan in datzelfde kwartaal in 2018. Het aantal verkopen stabiliseert en we bereiken ‘het nieuwe normaal’.” Wanneer de huidige trends doorzetten, komen de NVM-makelaars dit jaar uit op 145.000 transacties.


Foto: NVM
Foto: NVM

Prijzen woningen stijgen minder hard
“Prijzen van woningen stijgen nog steeds, maar minder hard dan eerder het geval was. Daarbij vlakt ook de vierkante meterprijs wat af en zien we dat de regionale verschillen in het land kleiner worden. Al deze ontwikkelingen samen duiden op rustiger vaarwater, alhoewel de vraag naar woningen nog steeds groot is” stelt Jaarsma. “Daarnaast zien we daarbij ook dat voor veel kopers het plafond van wat men kan en wat men wil betalen nu bereikt is. De nieuwe realiteit breekt aan.”

Aantal transacties
De verkoop van woningen in de laagste prijsklasse tot 150.000 euro is sterk gedaald, met 41% in vergelijking tot het vorige jaar. “Starters, jonge gezinnen en mensen met een krapper budget hebben in deze markt minder te kiezen” stelt Jaarsma. In de prijsklassen tussen 300 en 750 duizend euro is het aantal transacties juist toegenomen, met 15%.

Gemiddelde verkoopprijs
De afvlakking van de stijging van de transactieprijzen heeft in het eerste kwartaal doorgezet. De gemiddelde verkoopprijs is in vergelijking met hetzelfde kwartaal een jaar eerder met 8,1% gestegen naar 294.000 euro. Alleen de prijs van verkochte appartementen steeg meer, met gemiddeld 10%.

Verkooptijd
De verkooptijd van woningen is in het eerste kwartaal van 2019 45 dagen. Dat is 9 dagen minder dan een jaar geleden. “De krapte in het aanbod maakt dat de woningen die op de markt komen, gemiddeld snel verkocht raken” aldus Jaarsma. “Wel moet gezegd worden dat de regionale verschillen soms groot zijn: in de stad Groningen staat een woning 28 dagen te koop, terwijl in de omliggende gemeenten woningen soms langer dan 100 dagen te koop staan.”

Aantal te koop staande woningen neemt af
Waar eind 2018 nog een kleine plus in het woningaanbod zichtbaar was, is dit kwartaal een daling van het aantal te koop staande woningen zichtbaar. In vergelijking met een jaar eerder is de daling zelfs 17%. Deze daling is flink, maar al minder dan de markt eerder liet zien. Ook hier zien we tekenen van een markt die meer in balans komt. Het aantal woningen dat nieuw in de verkoop gaat, is een belangrijke graadmeter voor de toekomstige transacties. In het eerste kwartaal van 2019 zijn er 2,9% meer woningen aangeboden dan in het eerste kwartaal van 2018.

Keuze neemt toe
De keuze voor de consument neemt iets toe. De NVM krapte-indicator komt uit op 3,9. Dat houdt in dat de woningzoekende kan kiezen uit 3,9 woningen: iets meer dan vorig kwartaal toen de krapte-indicator op 3,6 stond. “Er daarmee nog steeds sprake van een krappe markt, met weinig aanbod waarin de verkopers eigenlijk de spelregels bepalen.”

Nieuwbouw wordt te duur
“Door een stapeling van factoren worden nieuwbouwwoningen voor veel mensen te duur” concludeert NVM-voorzitter Ger Jaarsma. Voor het vijfde kwartaal op rij zijn er minder nieuwbouwwoningen verkocht dan in diezelfde periode vorig jaar. Gemiddeld kost een nieuwbouwwoning in Nederland 369.000 euro, met uitzondering van de provincies Noord-Holland, Zuid-Holland en Utrecht, waar deze prijzen bóven vier ton liggen. “Ook zien we dat het gemiddeld steeds langer duurt, tot 9 maanden zelfs, om 70% voorverkoop te realiseren; de kritische grens waarna er vaak pas begonnen wordt met het bouwen.”

Trends zetten door
Jaarsma: “De trends die we eind 2018 al zagen, zijn doorgezet: namelijk de afvlakking van de prijsstijging en de sterke daling in het aantal transacties is voorbij. Dat duidt erop dat de markt wat meer in balans komt, ondanks de krapte op de woningmarkt. De regionale verschillen worden minder en de oververhitting is er landelijk bezien van af. De markt vraagt om extra aanbod, ook in de vorm van nieuwbouw, en daarnaast rust op het gebied van regelgeving.”



Bron: NVM


• Reageren   • Doorsturen   • Afdrukken   • Waarschuwen   • Artikel schrijven  

Geplaatst door Redactie
11 april 2019 10:40
416 keer bekeken.

Klik hier om dit artikel toe te voegen aan uw weblog



Meer van dit soort artikelen lezen?
_
Vergeet jezelf dan niet aan te melden. Ontvang 2x per maand 'Het beste van het web' via e-mail.
_



Reacties Van leden

Je reactie
Het is alleen mogelijk te reageren wanneer je ingelogd bent.
_
Naam_Wachtwoord_


Er zijn nog geen reacties gegeven.




Andere Magazine artikelen
_
Categorie Actualiteiten
_


Maak je auto winterklaar
Tijdens de winter zijn de omstandigheden voor je auto best pittig door kou, gladheid en pekel. Maar gelukkig kun je er zelf van alles aan ...
Lees verder | Reacties 6 | Door Redactie | Toevoegen


Koepelkathedraal viert eind restauratie en toekenning Europa Nostra Award
De 12 jaar durende restauratie van de koepelkathedraal sint Bavo in Haarlem vierde op 11 oktober haar voltooiing. Voor de werkzaamheden kreeg ...
Lees verder | Reacties 2 | Door MarianVisservanKlaarwater | Toevoegen


Grote Surinaamse Tentoonstelling; impressie
Op 25 november 2020 viert Suriname 45 jaar onafhankelijkheid. In aanloop daarnaar toe presenteert de Nieuwe Kerk de Grote Suriname Tentoonstelling. ...
Lees verder | Reacties 0 | Door MarianVisservanKlaarwater | Toevoegen


Fotografiemuseum Maastricht geopend met expositie van Jimmy Nelson
Fotografiemuseum is het nieuwe profiel van het pariculiere Museum aan Het Vrijthof. Op 26 september woonden we de opening bij in de sint Janskerk van Maastricht. ...
Lees verder | Reacties 0 | Door MarianVisservanKlaarwater | Toevoegen


Sociale contacten senioren: kloof stad en platteland
De meeste senioren zijn tevreden over hun sociale contacten. Maar voor één op de tien senioren geldt dit juist niet. Dat zijn ...
Lees verder | Reacties 0 | Door 50plusser.nl | Toevoegen


Koningin Máxima, 10 jaar speciale pleitbezorger bij de Verenigde Naties
Koningin Máxima is zeer geliefd bij het grote publiek. Minder bekend is dat zij dit jaar haar tienjarig jubileum viert bij de Verenigde ...
Lees verder | Reacties 0 | Door MarianVisservanKlaarwater | Toevoegen


Wilsverklaring staat dag lang centraal in heel Nederland
De Nederlandse Vereniging voor een Vrijwillig Levenseinde (NVVE) heeft zaterdag 5 oktober uitgeroepen tot de Dag van de Wilsverklaring. Steeds ...
Lees verder | Reacties 0 | Door Redactie | Toevoegen


Patiënt in grote verwarring: 60% ziekenhuizen wijzigde naam sinds 2009
Door fusies, faillissementen en creatieve directies is 60 procent van de ziekenhuizen in de afgelopen 10 jaar van naam veranderd. Verwarring ...
Lees verder | Reacties 0 | Door Redactie | Toevoegen


Natuurhuisje plant 500.000 bomen
Natuurhuisje maakt vandaag bekend dat het de mijlpaal van 500.000 geplante bomen heeft bereikt. Het doel is om nog voor 2021 één ...
Lees verder | Reacties 0 | Door Redactie | Toevoegen


Ruim 9.000 mensen eindigt op de Spoedeisende Hulp na kluswerkzaamheden
Bij het klussen in en rondom het huis is de kans op letsel reëel. Vorig jaar eindigden 9.200 mensen op een van de SEH (Spoedeisende ...
Lees verder | Reacties 0 | Door Redactie | Toevoegen


D-Reizen biedt Thomas Cook/ Neckermann-reizigers optie voor herboeken
Het zal je maar gebeuren. Maanden kijk je ernaaruit. Totdat opeens de hele vakantie niet doorgaat of afgebroken moet worden. In het ontstane ...
Lees verder | Reacties 0 | Door MarianVisservanKlaarwater | Toevoegen







_


De laatste Artikel reacties
_


Door MarianVisservanKlaarwater op 16 okt 2019 13:45
_
Mooi Benneke, Nu kun je tot eind oktober tussen de torens lopen om te genieten van een panorama over ...
_
Artikel Koepelkathedraal viert eind restauratie en toekenning Europa Nostra Award
_
Bekijk het artikel en alle reacties



Door Benneke op 14 okt 2019 11:26
_
Dat is mooi om te lezen, wij woonden een paar straten achter de Bavo en konden altijd via het achter ...
_
Artikel Koepelkathedraal viert eind restauratie en toekenning Europa Nostra Award
_
Bekijk het artikel en alle reacties



Door OmaAn49 op 21 sep 2019 10:14
_
Fijne serie...hou er van ...heb op Netflix naar The Last Czars gekeken ...docu over de laatste Tsaar ...
_
Artikel Tip! Nieuwe zesdelige geschiedenisserie op tv: ‘Een bezeten wereld. Nederland tussen de oorlogen’
_
Bekijk het artikel en alle reacties



Door Lara55 op 13 sep 2019 09:38
_
Prachtige serie, wat een tijd, o.a. de roaring twenties. De danswoede barste los. De mensen wilden vertier ...
_
Artikel Tip! Nieuwe zesdelige geschiedenisserie op tv: ‘Een bezeten wereld. Nederland tussen de oorlogen’
_
Bekijk het artikel en alle reacties



Door Bette op 03 sep 2019 13:36
_
Erg fijn om deze serie te bekijken.
_
Artikel Tip! Nieuwe zesdelige geschiedenisserie op tv: ‘Een bezeten wereld. Nederland tussen de oorlogen’
_
Bekijk het artikel en alle reacties



Door Charlotte. op 02 sep 2019 11:14
_
Elke keer - ná het opstarten - draait m'n maag om door het zien van de weerzinwekkende foto ...
_
Artikel Pierre Bokma en Eric van Muiswinkel schitteren in satire over Interbellum
_
Bekijk het artikel en alle reacties



Door Bette op 31 aug 2019 12:37
_
K Heb de 1e aflevering gezien,erg goed, Bette.
_
Artikel Tip! Nieuwe zesdelige geschiedenisserie op tv: ‘Een bezeten wereld. Nederland tussen de oorlogen’
_
Bekijk het artikel en alle reacties



Door Vrijmark1 op 28 aug 2019 08:54
_
Dat allemaal in dit geweldige Nederland ? en maar volhouden we gaan erop vooruit
_
Artikel Koopkracht ouderen verder onder druk
_
Bekijk het artikel en alle reacties



De beste Foto's van de dag
_
_


Stelling van de dag
05 januari 2016
75%Mee eens
_
18%Mee oneens
_
6%Geen mening
_


Laat uw stem meetellen!
_
Mee eens
Mee oneens
Geen mening
_
  Meer info




De best gelezen Artikelen
De meest bekeken artikelen van de afgelopen 12 maanden.
_

Gekweekte Noorse zalm is het meest giftige voedsel ter wereld
Door de groeiende populariteit van Noorse zalm puilen de ... lees verder


Autoroute: Loosdrechtse Plassen & de Vechtstreek
De Loosdrechtse plassen en de Vechtstreek lijken nó... lees verder


LuckyTV neemt Kees van der Staaij op de hak
Dit is misschien wel de beste manier waarop er op het Hom... lees verder


Man springt op een walvis en snijdt een verstrikkend touw los
Visser Sam springt op aandringen van zijn collega op een ... lees verder


Omhelzing gaat fout
Een 4-jarig meisje begroet de vriend van haar grote broer... lees verder


Nieuw middel boekt goede resultaten bij lastig behandelbare migraine
Een nieuw middel tegen migraine blijkt goed te werken bij... lees verder


Autoroute: Lage Vuursche, Eemdal & Bunschoten Spakenburg
Deze route start met een rit door het pittoreske Maartens... lees verder


Fotograaf maakt portretten van mensen met en zonder kleren. Wie is naakt?
Als je kijkt naar de twee portretten van een persoon, gem... lees verder










_
 
_

50plusser.nl
Over 50plusser.nl
Homepage
Top 20 mogelijkheden
Nieuwsbrieven
Contact
Inloggen
Wachtwoord vergeten
Adverteren
Privacystatement & Cookiebeleid
Sitemap

Lidmaatschap
Gratis lidmaatschap
Plus lidmaatschap
Uitschrijven

IK
Mijn profiel
Mensen uitnodigen
Mijn plekken op internet
Profielfoto's
Hoofdfoto's aanpassen
Gegevens aanpassen
Gebruikersnaam wijzigen
Wachtwoord wijzigen
E-mailadres wijzigen

Leden
Overzicht
Nu online
Verjaardagen
Wie doet wat?
Overzicht
Mijn acties
Wat doen mijn vrienden

Prikbord
Alle berichten
Mijn berichten
Berichten van mijn vrienden

Van de dag
Foto's
Weerfoto's
Fotobewerkingen
Zwart/wit foto's
Video's
Stellingen

Fotoboeken
Overzicht
Mijn fotoboeken
Top fotoboeken

Fotowedstrijd
Overzicht
Huidige top 25
Winnaars
Voorgaande wedstrijden

Chatboxen
1 op 1 livechat
ChatBox
Clubs
Overzicht
Populaire clubs
Nieuwe clubs
Start een club

Blogs
Overzicht
Populaire weblogs
Start een weblog

Forum
Alle forums
Onderwerpen van vandaag
Onderwerpen van deze week
Zoeken

Cursussen
Software
Websites
Gezondheid
50plusser.nl

Zoek & Deel
Overzicht
Wandelroutes
Fietsroutes
Natuurgebieden
Bezienswaardigheden
Campings
Autoroutes
Motorroutes
Overige
Nieuws
Krantenkoppen
Weerbericht

Magazine
Artikelen
Artikel schrijven
Interviews

Extra
Recepten
Evenementen agenda
Ga je mee?
Webgids
Marktplaats
Spelletjes
Braintraining
E-cards maken
Desktop achtergronden
Software downloads
Animaties
Fotokalenders maken
Vandaag
3 berichten
0 tweets
2 foto's
47 reacties

RSS Feeds
Website RSS
Magazine RSS
Weblog RSS
Club RSS

Onze websites
50plusser.nl

Plus lidmaatschap
Word Plus lid voor maar
€ 1,79 per maand!










50plusser.nl
© 2005-2019
Publishious

Camino de las Puentezuelas s/n Buzón 4 29.120 Alhaurin el Grande
CIF / NIF : Y 5412747 X

_
_