Word gratis lid     Inloggen
Cookies op 50plusser.nl

50plusser maakt gebruik van cookies en daarmee vergelijkbare technieken. 50plusser gebruikt functionele en analytische cookies om u een optimale bezoekerservaring te bieden. Bovendien plaatsen derde partijen tracking cookies om u gepersonaliseerde advertenties te tonen en om buiten de website van 50plusser relevante aanbiedingen van 50plusser te doen. Ook worden er tracking cookies geplaatst door social media-netwerken.
Door op Akkoord te klikken gaat u hiermee akkoord.

Akkoord


Klik hier voor meer informatie.
Home
Magazine
Foto van de Dag
Filmpjes
Recepten
Prikbord
Fotowedstrijd
Blogs
Forum
Kranten
Clubs
Tutorials
Agenda
Leden
 
Alles
Actualiteiten
Buitenleven
Digitaal
Fotografie
Gezondheid
Lifestyle
Opmerkelijk
Voeding
Wetenschap


NVM: woningmarkt gaat richting evenwicht, maar de krapte blijft



Foto: Pixabay CC
Foto: Pixabay CC

“De krapte op de woningmarkt houdt aan. Toch neemt de gekte verder af” concludeert NVM-voorzitter Ger Jaarsma op basis van de woningmarktcijfers van het eerste kwartaal van 2019. “In het eerste kwartaal van 2019 zijn er 3,2% minder woningen van eigenaar gewisseld dan in datzelfde kwartaal in 2018. Het aantal verkopen stabiliseert en we bereiken ‘het nieuwe normaal’.” Wanneer de huidige trends doorzetten, komen de NVM-makelaars dit jaar uit op 145.000 transacties.


Foto: NVM
Foto: NVM

Prijzen woningen stijgen minder hard
“Prijzen van woningen stijgen nog steeds, maar minder hard dan eerder het geval was. Daarbij vlakt ook de vierkante meterprijs wat af en zien we dat de regionale verschillen in het land kleiner worden. Al deze ontwikkelingen samen duiden op rustiger vaarwater, alhoewel de vraag naar woningen nog steeds groot is” stelt Jaarsma. “Daarnaast zien we daarbij ook dat voor veel kopers het plafond van wat men kan en wat men wil betalen nu bereikt is. De nieuwe realiteit breekt aan.”

Aantal transacties
De verkoop van woningen in de laagste prijsklasse tot 150.000 euro is sterk gedaald, met 41% in vergelijking tot het vorige jaar. “Starters, jonge gezinnen en mensen met een krapper budget hebben in deze markt minder te kiezen” stelt Jaarsma. In de prijsklassen tussen 300 en 750 duizend euro is het aantal transacties juist toegenomen, met 15%.

Gemiddelde verkoopprijs
De afvlakking van de stijging van de transactieprijzen heeft in het eerste kwartaal doorgezet. De gemiddelde verkoopprijs is in vergelijking met hetzelfde kwartaal een jaar eerder met 8,1% gestegen naar 294.000 euro. Alleen de prijs van verkochte appartementen steeg meer, met gemiddeld 10%.

Verkooptijd
De verkooptijd van woningen is in het eerste kwartaal van 2019 45 dagen. Dat is 9 dagen minder dan een jaar geleden. “De krapte in het aanbod maakt dat de woningen die op de markt komen, gemiddeld snel verkocht raken” aldus Jaarsma. “Wel moet gezegd worden dat de regionale verschillen soms groot zijn: in de stad Groningen staat een woning 28 dagen te koop, terwijl in de omliggende gemeenten woningen soms langer dan 100 dagen te koop staan.”

Aantal te koop staande woningen neemt af
Waar eind 2018 nog een kleine plus in het woningaanbod zichtbaar was, is dit kwartaal een daling van het aantal te koop staande woningen zichtbaar. In vergelijking met een jaar eerder is de daling zelfs 17%. Deze daling is flink, maar al minder dan de markt eerder liet zien. Ook hier zien we tekenen van een markt die meer in balans komt. Het aantal woningen dat nieuw in de verkoop gaat, is een belangrijke graadmeter voor de toekomstige transacties. In het eerste kwartaal van 2019 zijn er 2,9% meer woningen aangeboden dan in het eerste kwartaal van 2018.

Keuze neemt toe
De keuze voor de consument neemt iets toe. De NVM krapte-indicator komt uit op 3,9. Dat houdt in dat de woningzoekende kan kiezen uit 3,9 woningen: iets meer dan vorig kwartaal toen de krapte-indicator op 3,6 stond. “Er daarmee nog steeds sprake van een krappe markt, met weinig aanbod waarin de verkopers eigenlijk de spelregels bepalen.”

Nieuwbouw wordt te duur
“Door een stapeling van factoren worden nieuwbouwwoningen voor veel mensen te duur” concludeert NVM-voorzitter Ger Jaarsma. Voor het vijfde kwartaal op rij zijn er minder nieuwbouwwoningen verkocht dan in diezelfde periode vorig jaar. Gemiddeld kost een nieuwbouwwoning in Nederland 369.000 euro, met uitzondering van de provincies Noord-Holland, Zuid-Holland en Utrecht, waar deze prijzen bóven vier ton liggen. “Ook zien we dat het gemiddeld steeds langer duurt, tot 9 maanden zelfs, om 70% voorverkoop te realiseren; de kritische grens waarna er vaak pas begonnen wordt met het bouwen.”

Trends zetten door
Jaarsma: “De trends die we eind 2018 al zagen, zijn doorgezet: namelijk de afvlakking van de prijsstijging en de sterke daling in het aantal transacties is voorbij. Dat duidt erop dat de markt wat meer in balans komt, ondanks de krapte op de woningmarkt. De regionale verschillen worden minder en de oververhitting is er landelijk bezien van af. De markt vraagt om extra aanbod, ook in de vorm van nieuwbouw, en daarnaast rust op het gebied van regelgeving.”



Bron: NVM


• Reageren   • Doorsturen   • Afdrukken   • Waarschuwen   • Artikel schrijven  

Geplaatst door Redactie
11 april 2019 10:40
474 keer bekeken.

Klik hier om dit artikel toe te voegen aan uw weblog



Meer van dit soort artikelen lezen?
_
Vergeet jezelf dan niet aan te melden. Ontvang 2x per maand 'Het beste van het web' via e-mail.
_



Reacties Van leden

Je reactie
Het is alleen mogelijk te reageren wanneer je ingelogd bent.
_
Naam_Wachtwoord_


Er zijn nog geen reacties gegeven.




Andere Magazine artikelen
_
Categorie Actualiteiten
_


Ouderen dreigen voorgoed een derde van hun pensioen te gaan verliezen
Gepensioneerden dreigen definitief een derde van hun pensioen kwijt te raken als er geen goede overgangsregeling naar het nieuwe pensioenstelsel komt. ...
Lees verder | Reacties 0 | Door MarianVisservanKlaarwater | Toevoegen


Ouderenbonden roepen banken op om meer rekening te houden met senioren
Wie helpt ons met het regelen van financiële zaken en waar halen we contant geld? Voor deze vraag staan ouderen wegens het versneld ...
Lees verder | Reacties 0 | Door MarianVisservanKlaarwater | Toevoegen


Rapport bevestigt: Nederland vergrijst razendsnel
Het NIDI en CBS publiceerden vandaag hun rapport ‘Bevolking 2050 in beeld.’ Volgens de prognose neemt het aantal 65plussers toe ...
Lees verder | Reacties 0 | Door MarianVisservanKlaarwater | Toevoegen


ANBO en ledenparlement FNV onder voorwaarden akkoord me pensioen-stelsel
Het ledenparlement van de FNV en ANBO gaan akoord met het nieuwe penbsioenstelsel. Maar wel met de eis dat er maatregelen komen voor de periode ...
Lees verder | Reacties 0 | Door MarianVisservanKlaarwater | Toevoegen


Wat zijn we zonder vrijwilligers? Bij de ANBO spreken ze ouderen moed in
Sinds de coronacrisis leven mijn man en ik in een zelf gekozen isolement. Wij zijn samen en hebben het gezellig. Maar hoe is dat met eenzame ...
Lees verder | Reacties 0 | Door MarianVisservanKlaarwater | Toevoegen


ANBO: Vacatures met leeftijdsdiscriminatie zijn in strijd met de wet
Hoe vind je als oudere een baan? Maar liefst 70.000 tot 100.000 van de 3,1 miljoen vacatureteksten hanteerde in 2019 een leeftijdscriterium. ...
Lees verder | Reacties 0 | Door MarianVisservanKlaarwater | Toevoegen


Hoe houd je het hoofd koel tijdens de hittegolf; ANBO geeft tips
Vanaf woensdag kan de temperatuur oplopen tot 30 graden. Het is - zeker voor oudere mensen - belangrijk om maatregelen te nemen om overlast ...
Lees verder | Reacties 0 | Door MarianVisservanKlaarwater | Toevoegen


ANBO verrast haar leden met puzzelboekje en een te winnen prijs
Oeps, soms kan die coronabende me lelijk opbreken. Mijn man is 84. Wanneer hij besmet raakt, dan wacht hem mogelijk geen IC-opname door de ...
Lees verder | Reacties 0 | Door MarianVisservanKlaarwater | Toevoegen


Wel of geen IC? ANBO wijst op belang van zelf kiezen en samenwerken
Oeps, dat was schrikken. In het gisteren verschenen draaiboek Code Zwart is de leeftijd doorslaggevend voor wel of geen opname op de IC. ...
Lees verder | Reacties 0 | Door MarianVisservanKlaarwater | Toevoegen


Vacaturemarkt krimpt nauwelijks meer, maar heeft 28% ingeleverd
Sinds de intelligente lockdown zijn er gemiddeld 28 procent minder vacatures geplaatst. Dit blijkt uit analyse op de Jobdigger data van alle ...
Lees verder | Reacties 0 | Door 50plusser.nl | Toevoegen







_


De laatste Artikel reacties
_


Door Grietje49 op 06 jul 2020 11:43
_
Ze merken het wel als ze ouder worden, zo dom
_
Artikel Ook zo geschrokken van het gezicht van Yolanthe?
_
Bekijk het artikel en alle reacties



Door MarianVisservanKlaarwater op 19 jun 2020 07:48
_
Dat krijg ik ook. Waar zijn ze nu in vredesnaam mee bezig?
_
Artikel Evenementen mogen niet maar massademonstraties wel
_
Bekijk het artikel en alle reacties



Door MarcvdB op 11 jun 2020 10:04
_
Helaas krijg ik langzaam maar een zeker een nare smaak in mijn mond van onze overheid.
_
Artikel Evenementen mogen niet maar massademonstraties wel
_
Bekijk het artikel en alle reacties



Door MarianVisservanKlaarwater op 09 jun 2020 15:25
_
Daarin ben je niet de enige Marc vd B.
_
Artikel Evenementen mogen niet maar massademonstraties wel
_
Bekijk het artikel en alle reacties



Door MarcvdB op 07 jun 2020 21:27
_
Niet alleen in ons land dit soort kromme regels, zie afbeelding, ook in de usa. Omdat beide regels van ...
_
Artikel Evenementen mogen niet maar massademonstraties wel
_
Bekijk het artikel en alle reacties



Door MarianVisservanKlaarwater op 23 mei 2020 15:49
_
Ik heb zelf geen kinderen en dus ook geen kleinkinderen. Mijn man ziet zijn kinderen en kleikinderen ...
_
Artikel Welke opa of oma ontvangt op zondag 17 mei een verassing van hun kleinkind?
_
Bekijk het artikel en alle reacties



Door MarianVisservanKlaarwater op 23 mei 2020 15:45
_
Inderdaad jammer.
_
Artikel Tienduizend ouderen krijgen een speaker dankzij ANBO en SeniorWeb
_
Bekijk het artikel en alle reacties



Door Nitram80 op 18 mei 2020 13:04
_
Jammer dat de actie voorbij is. Kennelijk zijn ze al door de 10.00 stuks heen.
_
Artikel Tienduizend ouderen krijgen een speaker dankzij ANBO en SeniorWeb
_
Bekijk het artikel en alle reacties



De beste Foto's van de dag
_
_


Stelling van de dag
05 januari 2016
76%Mee eens
_
18%Mee oneens
_
6%Geen mening
_


Laat uw stem meetellen!
_
Mee eens
Mee oneens
Geen mening
_
  Meer info




De best gelezen Artikelen
De meest bekeken artikelen van de afgelopen 12 maanden.
_

Nieuw middel boekt goede resultaten bij lastig behandelbare migraine
Een nieuw middel tegen migraine blijkt goed te werken bij... lees verder


Ondersteuning Windows 7 verloopt. Stap nu over naar Windows 10: beter, sneller en veiliger
Na 10 jaar stopt de ondersteuning voor Windows 7. Vanaf 1... lees verder


LuckyTV: Nieuwslezeres Astrid Kersseboom is op non-actief gesteld ;-)
Astrid werd op non-actief gesteld nadat ze gisteren in ee... lees verder


Baarmoederhalskanker de wereld uit
Gynaecoloog-oncoloog Ruud Bekkers van het Catharina Zieke... lees verder


Jongen zingt vertederend voor zijn broertje met downsyndroom
lees verder


Meute, een bizarre drumband die met bezielende technomuziek in Europa straten en pleinen onveilig maakt
Heerlijke muziek waar je niet stil op kunt blijven staan. lees verder


Zien! Chantal Janzen neemt een bindweefselmassage
Chantal Janzen en Leco van Zadelhoff ondergaan tijdens de... lees verder


Boek nu je persoonlijke advies en Ervaar het Verschil!
Ben je niet meer tevreden over je huidige TV & Audio?... lees verder










_
 
_

50plusser.nl
Over 50plusser.nl
Homepage
Top 20 mogelijkheden
Nieuwsbrieven
Contact
Inloggen
Wachtwoord vergeten
Adverteren
Privacystatement & Cookiebeleid
Sitemap

Lidmaatschap
Gratis lidmaatschap
Plus lidmaatschap
Uitschrijven

IK
Mijn profiel
Mensen uitnodigen
Mijn plekken op internet
Profielfoto's
Hoofdfoto's aanpassen
Gegevens aanpassen
Gebruikersnaam wijzigen
Wachtwoord wijzigen
E-mailadres wijzigen

Leden
Overzicht
Nu online
Verjaardagen
Wie doet wat?
Overzicht
Mijn acties
Wat doen mijn vrienden

Prikbord
Alle berichten
Mijn berichten
Berichten van mijn vrienden

Van de dag
Foto's
Weerfoto's
Fotobewerkingen
Zwart/wit foto's
Video's
Stellingen

Fotoboeken
Overzicht
Mijn fotoboeken
Top fotoboeken

Fotowedstrijd
Overzicht
Huidige top 25
Winnaars
Voorgaande wedstrijden

Chatboxen
1 op 1 livechat
ChatBox
Clubs
Overzicht
Populaire clubs
Nieuwe clubs
Start een club

Blogs
Overzicht
Populaire weblogs
Start een weblog

Forum
Alle forums
Onderwerpen van vandaag
Onderwerpen van deze week
Zoeken

Cursussen
Software
Websites
Gezondheid
50plusser.nl

Zoek & Deel
Overzicht
Wandelroutes
Fietsroutes
Natuurgebieden
Bezienswaardigheden
Campings
Autoroutes
Motorroutes
Overige
Nieuws
Krantenkoppen
Weerbericht

Magazine
Artikelen
Artikel schrijven
Interviews

Extra
Recepten
Evenementen agenda
Ga je mee?
Webgids
Marktplaats
Spelletjes
Braintraining
E-cards maken
Desktop achtergronden
Software downloads
Animaties
Fotokalenders maken
Vandaag
19 berichten
0 tweets
1 foto's
1 reacties

RSS Feeds
Website RSS
Magazine RSS
Weblog RSS
Club RSS

Onze websites
50plusser.nl

Plus lidmaatschap
Word Plus lid voor maar
€ 1,79 per maand!










50plusser.nl
© 2005-2020
Publishious

Camino de las Puentezuelas s/n Buzón 4 29.120 Alhaurin el Grande
CIF / NIF : Y 5412747 X

_
_