Word gratis lid     Inloggen
Cookies op 50plusser.nl

50plusser maakt gebruik van cookies en daarmee vergelijkbare technieken. 50plusser gebruikt functionele en analytische cookies om u een optimale bezoekerservaring te bieden. Bovendien plaatsen derde partijen tracking cookies om u gepersonaliseerde advertenties te tonen en om buiten de website van 50plusser relevante aanbiedingen van 50plusser te doen. Ook worden er tracking cookies geplaatst door social media-netwerken.
Door op Akkoord te klikken gaat u hiermee akkoord.

Akkoord
 
Geen cookies


Klik hier voor meer informatie.
Home
Magazine
Foto van de Dag
Filmpjes
Recepten
Prikbord
Fotowedstrijd
Blogs
Forum
Kranten
Clubs
Tutorials
Agenda
Leden
 
Alles
Actualiteiten
Buitenleven
Digitaal
Fotografie
Gezondheid
Lifestyle
Opmerkelijk
Voeding
Wetenschap


Wonen nabij werk steeds vaker onbetaalbaar



Foto: Pixabay CC
Foto: Pixabay CC

Door de snel stijgende woningprijzen en de strengere hypotheekregels wordt het kopen van een woning steeds lastiger. Dit is vooral vervelend voor locatiegebonden beroepen als leraren, verpleegkundigen, brandweermensen en politieagenten. Werknemers in deze beroepen verdienen rond modaal en hun inkomen vormt de belangrijkste drempel voor toegang tot de woningmarkt. Uit onderzoek van Calcasa blijkt dat slechts 8,5% van de Nederlandse koopwoningen bereikbaar is voor startende basisschoolleraren en HBO politieagenten. De situatie in de Randstad is nog veel nijpender.


Betaalbaarheid redelijk stabiel
De netto rentelasten van een hypotheek liggen al circa vijf jaar stabiel op een niveau rond 15% van het netto huishoudinkomen. De betaalbaarheid is gelijk gebleven, omdat de stijgende woningprijzen worden gecompenseerd door dalende hypotheekrentes en in mindere mate door stijgende inkomens.

Sinds 2013 geldt dat nieuwe hypotheken verplicht afgelost moeten worden om recht te hebben op hypotheekrenteaftrek. Daardoor zijn de uitgaven aan een hypotheek flink gestegen ten opzichte van de periode voor 2013, toen veel woningkopers kozen voor een aflossingsvrije hypotheek. De betaalbaarheidsindex op basis van de annuïteitenhypotheek is de afgelopen twee jaar verslechterd van 29% naar 33%.

Financierbaarheid lastiger
Hoewel de netto betaalbaarheid door de lage rente redelijk constant blijft, is het door de nieuwe hypotheekregels lastiger om een woning te kopen. Woningkopers kunnen een maximale hypotheek van ongeveer 4,5x hun inkomen krijgen. In 2013 was een woning in Nederland voor een eenverdiener met een modaal inkomen al moeilijk financierbaar, aangezien de gemiddelde woningprijs 7x een modaal inkomen bedroeg. Inmiddels is deze factor verder opgelopen naar 9x een modaal inkomen, omdat sinds 2013 de woningprijzen sneller stijgen dan de inkomens. Omdat in de Randstad de woningprijzen nog harder zijn gestegen, is de financierbaarheid van een woning in deze regio voor modale inkomens nog lastiger.

Maatschappelijk relevante beroepen: modale inkomens en locatiegebonden werk
Het werk van leraren, verpleegkundigen, brandweermensen en politieagenten is sterk locatiegebonden. De inkomens van deze beroepsgroepen liggen, mede afhankelijk van de werkervaring, rond de modale inkomensgrens van € 35.500 bruto per jaar (CBS, 2019) en vormen de belangrijkste drempel voor toegang tot de woningmarkt.

Grote lokale verschillen
Geanalyseerd is op welke locaties koopwoningen nog bereikbaar zijn voor bovengenoemde beroepsgroepen met een inkomen rond modaal. Omdat het niveau van de woningprijzen en de woningprijsontwikkeling lokaal sterk verschillen, heeft Calcasa onderzocht welke woningen deze doelgroepen kunnen kopen in een gemeente: welk percentage van de koopwoningen en hoeveel vierkante meter woonoppervlak zijn bereikbaar?

Slechts 1,9% van de koopwoningen bereikbaar voor de startende verpleegkundige en brandweerman
Een brandweerman of startende HBO verpleegkundige kan met een bruto inkomen van 25 duizend euro gemiddeld 53 m2 woonoppervlak kopen. In Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht is dit respectievelijk slechts 27, 46, 41 en 27 vierkante meter. Van het totaal aantal koopwoningen in Nederland is slechts 1,9% bereikbaar voor deze inkomensgroep.

Slechts 8,5% van de koopwoningen bereikbaar voor de startende leraar en politieagent
De startende basisschoolleraar en de politieagent kunnen in Amsterdam en omgeving alleen terecht voor een woning van minder dan 50 m2 en in de Randstad, Noord-Brabant, Groningen en Maastricht enkel voor een woning van minder dan 75 m2. Gemiddeld kan met een bruto inkomen van 36 duizend euro een woning van 76 m2 worden gekocht. In Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht is dit respectievelijk slechts 35, 67, 63 en 43 vierkante meter. Van het totaal aantal koopwoningen in Nederland is slechts 8,5% bereikbaar voor deze inkomensgroep.

Slechts 22,1% van de koopwoningen bereikbaar voor de ervaren leraar en verpleegkundige
Een leraar in het basisonderwijs en een HBO verpleegkundige met tien jaar werkervaring kunnen in 81% van de gemeenten een woning van maximaal 100 m2 kopen. Gemiddeld kan op basis van een bruto inkomen van 47 duizend euro een woning van 91 m2 worden gekocht. In Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht is dit respectievelijk slechts 44, 81, 76 en 57 vierkante meter. De ervaren leraar en verpleegkundige komen slechts voor 22,1% van het totaal aantal koopwoningen in Nederland in aanmerking.

Huidig aanbod biedt nog minder kansen
Het aanbod van te koop staande woningen is in de afgelopen jaren opgedroogd. Dit maakt het nog lastiger om überhaupt een betaalbare woning te vinden. Met een modaal inkomen heb je in Amsterdam slechts keuze uit 7 van de 3.600 te koop staande woningen. Wie 30% boven modaal verdient, komt in Amsterdam in aanmerking voor 86 van de 3.600 te koop staande woningen en in Utrecht voor 58 van de 1.200.


Bron: Calcasa


• Reageren   • Doorsturen   • Afdrukken   • Waarschuwen   • Artikel schrijven  

Geplaatst door Redactie
28 november 2019 13:44
338 keer bekeken.

Klik hier om dit artikel toe te voegen aan uw weblog



Meer van dit soort artikelen lezen?
_
Vergeet jezelf dan niet aan te melden. Ontvang 2x per maand 'Het beste van het web' via e-mail.
_



Reacties Van leden

Je reactie
Het is alleen mogelijk te reageren wanneer je ingelogd bent.
_
Naam_Wachtwoord_


Er zijn nog geen reacties gegeven.




Andere Magazine artikelen
_
Categorie Actualiteiten
_


Bent u tussen de 73 en 79 jaar oud?
Dit najaar ontvangen alle 73- tot en met 79-jarigen (d.w.z. Iedereen geboren tussen 1941 en 1947) een oproep van de huisarts voor vaccinatie tegen pneumokokken. ...
Lees verder | Reacties 8 | Door 50plusser.nl | Toevoegen


Vrijdag in Meldpunt: Maandenlang wachten op broodnodige operatie
Tienduizenden patiënten wachten al sinds maart op een behandeling of operatie in het ziekenhuis. Door corona is een stuwmeer aan niet ...
Lees verder | Reacties 0 | Door MarianVisservanKlaarwater | Toevoegen


'Stop met zoveel mogelijk mensen per vierkante meter in bestaande steden te proppen'
Adviesbureau Arcadis heeft twintig steden beoordeeld op gezondheid. Groningen, Nijmegen en Maastricht gaan op kop. Daar gaat het erg goed ...
Lees verder | Reacties 0 | Door 50plusser.nl | Toevoegen


Vereniging Eigen Huis: 'Regel nog dit jaar goedkoop energielabel voor de komende 10 jaar'
Een maand voor de ingangsdatum van 1 januari 2021 is de politieke strijd rond het nieuwe energielabel voor woningen nog niet voorbij. Hierdoor ...
Lees verder | Reacties 0 | Door 50plusser.nl | Toevoegen


Wel of niet laten inenten tegen corona? Wel of geen corona-app?
Ruim twee derde van de ouderen wil zich laten inenten tegen corona. Meer dan de helft van de ouderen heeft de Corona-app niet gedownloaded. ...
Lees verder | Reacties 0 | Door MarianVisservanKlaarwater | Toevoegen


Europees Parlement wil einde aan dakloosheid voor 2030
Het aantal dak- en thuislozen in de Europese Unie is in de afgelopen tien jaar schrikbarend gestegen met zeventig procent. Om het probleem ...
Lees verder | Reacties 0 | Door 50plusser.nl | Toevoegen


Duurzaamheidsonderzoek Consumentenbond: Steeds meer aandacht voor echt groene energie
Steeds meer mensen kiezen voor groene stroom. Maar hoe groen is de stroom die zij afnemen nu echt? In het duurzaamheidsonderzoek van de Consumentenbond, ...
Lees verder | Reacties 0 | Door 50plusser.nl | Toevoegen


Coronavirus: coronamaatregelen vanaf 19 november 2020
Het aantal coronabesmettingen daalt. Dat is goed nieuws. We houden ons goed aan de maatregelen, en dat heeft effect. Maar we zijn er nog niet. ...
Lees verder | Reacties 0 | Door 50plusser.nl | Toevoegen


Coronavirus - KBO-PCOB: 'Hou vol en blijf in beweging'
Terug naar een gedeeltelijke lockdown geeft voor iedereen weer een klein beetje meer mogelijkheden. Zo gaf het kabinet aan dat toegankelijke ...
Lees verder | Reacties 0 | Door 50plusser.nl | Toevoegen


Groningen is het nieuwe Amsterdam van de woningmarkt
De woningmarkt in Nederland is aan het veranderen. Vraag de gemiddelde Nederlander waar de gekte op de huizenmarkt het grootst is en negen ...
Lees verder | Reacties 0 | Door 50plusser.nl | Toevoegen


Woningmarktvertrouwen groeit, evenals zorgen over werk en inkomen
Voor het eerst sinds de uitbraak van de coronacrisis zijn consumenten niet meer overwegend negatief gestemd over de woningmarkt. Wel groeien ...
Lees verder | Reacties 0 | Door 50plusser.nl | Toevoegen







_
De laatste Artikel reacties
_


Door Theoannie op 30 nov 2020 15:06
_
Nou andere keer een kind? ik vind het voor jou erg, nu, sterkte, ik hoop dat het weer gebeterd is.
_
Artikel Renske raakte zwaargewond door ongeluk met historisch wapen tijdens dagje uit
_
Bekijk het artikel en alle reacties



Door MarianVisservanKlaarwater op 13 nov 2020 15:42
_
Helemaal mee eens Balkje.
_
Artikel Oproep en actie ANBO: maak een kerstkaart voor 15.000 eenzame ouderen
_
Bekijk het artikel en alle reacties



Door Balkje op 12 nov 2020 11:44
_
Hopelijk mogen ze volgende week weer open. Dan gaan we zeker weer. We hebben een museumkaart, dus dat stimuleert om te gaan. ...
_
Artikel Tiental musea dreigt binnen half jaar te sluiten door coronacrisis; uitvoering noodsteun moet beter
_
Bekijk het artikel en alle reacties



Door Balkje op 12 nov 2020 08:37
_
Op zich prima. Maar als iedereen in eigen omgeving rondkijkt, kun je het kaartje zelf bezorgen. Evt. met een bezoekje of praatje. ...
_
Artikel Oproep en actie ANBO: maak een kerstkaart voor 15.000 eenzame ouderen
_
Bekijk het artikel en alle reacties



Door MarianVisservanKlaarwater op 12 nov 2020 07:21
_
Ja, gelukkig wel Balkje.
_
Artikel Initiatieven van KBO-PCOB om eenzaamheid onder ouderen te verlichten
_
Bekijk het artikel en alle reacties



Door ThirzadeRobles op 11 nov 2020 20:02
_
Onbegrijpelijk dat zoiets nog bestaat in Nederland. Minister Slob zou ze horen te schamen
_
Artikel 'Vrije partnerkeuze is een seksueel recht, geen mening'
_
Bekijk het artikel en alle reacties



Door Balkje op 04 nov 2020 15:46
_
Voor mensen die geen sociale contacten hebben en niet meer mobiel zijn is het lastig. Wel fijn dat er ...
_
Artikel Initiatieven van KBO-PCOB om eenzaamheid onder ouderen te verlichten
_
Bekijk het artikel en alle reacties



Door MarianVisservanKlaarwater op 02 nov 2020 15:49
_
Helemaal mee eens, Peter Werkhoven. We. mijn man (85) en ik (6 zijn beslist geen ''dor hout''. ...
_
Artikel Onderzoek stelt vast: Kwetsbaar beeld over senioren klopt niet
_
Bekijk het artikel en alle reacties



De beste Foto's van de dag
_
_


Stelling van de dag
05 januari 2016
76%Mee eens
_
19%Mee oneens
_
5%Geen mening
_


Laat uw stem meetellen!
_
Mee eens
Mee oneens
Geen mening
_
  Meer info




De best gelezen Artikelen
De meest bekeken artikelen van de afgelopen 12 maanden.
_

Bent u tussen de 73 en 79 jaar oud?
Dit najaar ontvangen alle 73- tot en met 79-jarigen (d.w.... lees verder


LuckyTV: Nieuwslezeres Astrid Kersseboom is op non-actief gesteld ;-)
Astrid werd op non-actief gesteld nadat ze gisteren in ee... lees verder


Foto prinses Alexia op cover van Argentijns magazine gaat viraal
Een foto van prinses Alexia gaat viraal. Ze is nu zelfs t... lees verder


Jongen zingt vertederend voor zijn broertje met downsyndroom
lees verder


Recept: Hoe maak je Russische honingtaart (Medovik)
Als je deze taart een keer geproefd hebt wil je niets and... lees verder


Recensie: ''De 'Gijzeling'' van Bosnië veteraan Jos Gelissen
Wat doet een missie met je en hoe verwerk je dat? Daarove... lees verder


ANBO: ouderen dreigen 35% van hun pensioen te gaan verliezen
De ANBO vindt dat de politiek senioren laat bungelen. Doo... lees verder


Aandoenlijk filmpje: zó beschermend zijn honden
Dit stel wilde zien hoe hun hond zou reageren als de man ... lees verder










_
 
_

50plusser.nl
Over 50plusser.nl
Homepage
Top 20 mogelijkheden
Nieuwsbrieven
Contact
Inloggen
Wachtwoord vergeten
Adverteren
Privacystatement & Cookiebeleid
Sitemap

Lidmaatschap
Gratis lidmaatschap
Plus lidmaatschap
Uitschrijven

IK
Mijn profiel
Mensen uitnodigen
Mijn plekken op internet
Profielfoto's
Hoofdfoto's aanpassen
Gegevens aanpassen
Gebruikersnaam wijzigen
Wachtwoord wijzigen
E-mailadres wijzigen

Leden
Overzicht
Nu online
Verjaardagen
Wie doet wat?
Overzicht
Mijn acties
Wat doen mijn vrienden

Prikbord
Alle berichten
Mijn berichten
Berichten van mijn vrienden

Van de dag
Foto's
Weerfoto's
Fotobewerkingen
Zwart/wit foto's
Video's
Stellingen

Fotoboeken
Overzicht
Mijn fotoboeken
Top fotoboeken

Fotowedstrijd
Overzicht
Huidige top 25
Winnaars
Voorgaande wedstrijden

Chatboxen
1 op 1 livechat
ChatBox
Clubs
Overzicht
Populaire clubs
Nieuwe clubs
Start een club

Blogs
Overzicht
Populaire weblogs
Start een weblog

Forum
Alle forums
Onderwerpen van vandaag
Onderwerpen van deze week
Zoeken

Cursussen
Software
Websites
Gezondheid
50plusser.nl

Zoek & Deel
Overzicht
Wandelroutes
Fietsroutes
Natuurgebieden
Bezienswaardigheden
Campings
Autoroutes
Motorroutes
Overige
Nieuws
Krantenkoppen
Weerbericht

Magazine
Artikelen
Artikel schrijven
Interviews

Extra
Recepten
Evenementen agenda
Ga je mee?
Webgids
Marktplaats
Spelletjes
Braintraining
E-cards maken
Desktop achtergronden
Software downloads
Animaties
Fotokalenders maken
Vandaag
19 berichten
0 tweets
25 foto's
261 reacties

RSS Feeds
Website RSS
Magazine RSS
Weblog RSS
Club RSS

Onze websites
50plusser.nl

Plus lidmaatschap
Word Plus lid voor maar
€ 1,79 per maand!










50plusser.nl
© 2005-2020
Publishious

Camino de las Puentezuelas s/n Buzón 4 29.120 Alhaurin el Grande
CIF / NIF : Y 5412747 X

_
_