Word gratis lid     Inloggen
Cookies op 50plusser.nl

50plusser maakt gebruik van cookies en daarmee vergelijkbare technieken. 50plusser gebruikt functionele en analytische cookies om u een optimale bezoekerservaring te bieden. Bovendien plaatsen derde partijen tracking cookies om u gepersonaliseerde advertenties te tonen en om buiten de website van 50plusser relevante aanbiedingen van 50plusser te doen. Ook worden er tracking cookies geplaatst door social media-netwerken.
Door op Akkoord te klikken gaat u hiermee akkoord.

Akkoord
 
Geen cookies


Klik hier voor meer informatie.
Home
Magazine
Foto van de Dag
Filmpjes
Recepten
Prikbord
Fotowedstrijd
Blogs
Forum
Kranten
Clubs
Tutorials
Agenda
Leden
 
Alles
Actualiteiten
Buitenleven
Digitaal
Fotografie
Gezondheid
Lifestyle
Opmerkelijk
Voeding
Wetenschap


Wonen nabij werk steeds vaker onbetaalbaar



Foto: Pixabay CC
Foto: Pixabay CC

Door de snel stijgende woningprijzen en de strengere hypotheekregels wordt het kopen van een woning steeds lastiger. Dit is vooral vervelend voor locatiegebonden beroepen als leraren, verpleegkundigen, brandweermensen en politieagenten. Werknemers in deze beroepen verdienen rond modaal en hun inkomen vormt de belangrijkste drempel voor toegang tot de woningmarkt. Uit onderzoek van Calcasa blijkt dat slechts 8,5% van de Nederlandse koopwoningen bereikbaar is voor startende basisschoolleraren en HBO politieagenten. De situatie in de Randstad is nog veel nijpender.


Betaalbaarheid redelijk stabiel
De netto rentelasten van een hypotheek liggen al circa vijf jaar stabiel op een niveau rond 15% van het netto huishoudinkomen. De betaalbaarheid is gelijk gebleven, omdat de stijgende woningprijzen worden gecompenseerd door dalende hypotheekrentes en in mindere mate door stijgende inkomens.

Sinds 2013 geldt dat nieuwe hypotheken verplicht afgelost moeten worden om recht te hebben op hypotheekrenteaftrek. Daardoor zijn de uitgaven aan een hypotheek flink gestegen ten opzichte van de periode voor 2013, toen veel woningkopers kozen voor een aflossingsvrije hypotheek. De betaalbaarheidsindex op basis van de annuïteitenhypotheek is de afgelopen twee jaar verslechterd van 29% naar 33%.

Financierbaarheid lastiger
Hoewel de netto betaalbaarheid door de lage rente redelijk constant blijft, is het door de nieuwe hypotheekregels lastiger om een woning te kopen. Woningkopers kunnen een maximale hypotheek van ongeveer 4,5x hun inkomen krijgen. In 2013 was een woning in Nederland voor een eenverdiener met een modaal inkomen al moeilijk financierbaar, aangezien de gemiddelde woningprijs 7x een modaal inkomen bedroeg. Inmiddels is deze factor verder opgelopen naar 9x een modaal inkomen, omdat sinds 2013 de woningprijzen sneller stijgen dan de inkomens. Omdat in de Randstad de woningprijzen nog harder zijn gestegen, is de financierbaarheid van een woning in deze regio voor modale inkomens nog lastiger.

Maatschappelijk relevante beroepen: modale inkomens en locatiegebonden werk
Het werk van leraren, verpleegkundigen, brandweermensen en politieagenten is sterk locatiegebonden. De inkomens van deze beroepsgroepen liggen, mede afhankelijk van de werkervaring, rond de modale inkomensgrens van € 35.500 bruto per jaar (CBS, 2019) en vormen de belangrijkste drempel voor toegang tot de woningmarkt.

Grote lokale verschillen
Geanalyseerd is op welke locaties koopwoningen nog bereikbaar zijn voor bovengenoemde beroepsgroepen met een inkomen rond modaal. Omdat het niveau van de woningprijzen en de woningprijsontwikkeling lokaal sterk verschillen, heeft Calcasa onderzocht welke woningen deze doelgroepen kunnen kopen in een gemeente: welk percentage van de koopwoningen en hoeveel vierkante meter woonoppervlak zijn bereikbaar?

Slechts 1,9% van de koopwoningen bereikbaar voor de startende verpleegkundige en brandweerman
Een brandweerman of startende HBO verpleegkundige kan met een bruto inkomen van 25 duizend euro gemiddeld 53 m2 woonoppervlak kopen. In Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht is dit respectievelijk slechts 27, 46, 41 en 27 vierkante meter. Van het totaal aantal koopwoningen in Nederland is slechts 1,9% bereikbaar voor deze inkomensgroep.

Slechts 8,5% van de koopwoningen bereikbaar voor de startende leraar en politieagent
De startende basisschoolleraar en de politieagent kunnen in Amsterdam en omgeving alleen terecht voor een woning van minder dan 50 m2 en in de Randstad, Noord-Brabant, Groningen en Maastricht enkel voor een woning van minder dan 75 m2. Gemiddeld kan met een bruto inkomen van 36 duizend euro een woning van 76 m2 worden gekocht. In Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht is dit respectievelijk slechts 35, 67, 63 en 43 vierkante meter. Van het totaal aantal koopwoningen in Nederland is slechts 8,5% bereikbaar voor deze inkomensgroep.

Slechts 22,1% van de koopwoningen bereikbaar voor de ervaren leraar en verpleegkundige
Een leraar in het basisonderwijs en een HBO verpleegkundige met tien jaar werkervaring kunnen in 81% van de gemeenten een woning van maximaal 100 m2 kopen. Gemiddeld kan op basis van een bruto inkomen van 47 duizend euro een woning van 91 m2 worden gekocht. In Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht is dit respectievelijk slechts 44, 81, 76 en 57 vierkante meter. De ervaren leraar en verpleegkundige komen slechts voor 22,1% van het totaal aantal koopwoningen in Nederland in aanmerking.

Huidig aanbod biedt nog minder kansen
Het aanbod van te koop staande woningen is in de afgelopen jaren opgedroogd. Dit maakt het nog lastiger om überhaupt een betaalbare woning te vinden. Met een modaal inkomen heb je in Amsterdam slechts keuze uit 7 van de 3.600 te koop staande woningen. Wie 30% boven modaal verdient, komt in Amsterdam in aanmerking voor 86 van de 3.600 te koop staande woningen en in Utrecht voor 58 van de 1.200.


Bron: Calcasa


• Reageren   • Doorsturen   • Afdrukken   • Waarschuwen   • Artikel schrijven  

Geplaatst door Redactie
28 november 2019 13:44
336 keer bekeken.

Klik hier om dit artikel toe te voegen aan uw weblog



Meer van dit soort artikelen lezen?
_
Vergeet jezelf dan niet aan te melden. Ontvang 2x per maand 'Het beste van het web' via e-mail.
_



Reacties Van leden

Je reactie
Het is alleen mogelijk te reageren wanneer je ingelogd bent.
_
Naam_Wachtwoord_


Er zijn nog geen reacties gegeven.




Andere Magazine artikelen
_
Categorie Actualiteiten
_


Bent u tussen de 73 en 79 jaar oud?
In april 2020 heeft de Gezondheidsraad geadviseerd alle 70 tot 79-jarigen vaccinatie tegen pneumokokken aan te bieden, te beginnen bij de ...
Lees verder | Reacties 2 | Door 50plusser.nl | Toevoegen


Open brief ANBO aan premier Rutte: ''neem de regie steviger in handen''
Volgens de ANBO rammelt het huidige corona-beleid. In een open brief aan Rutte wijst directeur-bestuurder Liane den Haan op pijnpunten en ongerijmdheden. ...
Lees verder | Reacties 0 | Door MarianVisservanKlaarwater | Toevoegen


Prins Constantijn in quarantaine vanwege Ďnauw contactí met persoon die positief getest is op coronavirus
Prins Constantijn is in quarantaine omdat hij een week geleden nauw contact heeft gehad met iemand die besmet is met het coronavirus. De ...
Lees verder | Reacties 0 | Door 50plusser.nl | Toevoegen


Provincie Flevoland mocht besluiten tot afschot edelherten Oostvaardersplassen
Het college van gedeputeerde staten van Flevoland mocht Staatsbosbeheer in 2018 opdracht geven om het aantal edelherten in de Oostvaardersplassen ...
Lees verder | Reacties 0 | Door 50plusser.nl | Toevoegen


Miljoenennota 2020; hoe zit het met de financiën?
Economisch onzekere tijden vragen om maatregelen voor nu en voor morgen. Het Ministerie van Financien zette alles op een rijtje. Voor veel ...
Lees verder | Reacties 0 | Door MarianVisservanKlaarwater | Toevoegen


Miljoenennota 2020 en box 3 , Bond van Belastingbetalers eist eerlijke heffing
Het kabinet kondigt een forse verhoging aan van de heffingsvrije voet in box 3 vanaf 2021. Over de eerste € 50.000 van je vermogen betaal ...
Lees verder | Reacties 0 | Door MarianVisservanKlaarwater | Toevoegen


Reactie op miljoenennota: kabinet klinkt positief maar ANBO stelt vraagtekens
‘’De woorden van koning Willem-Alexander in de Troonrede om niet te bezuinigen, maar juist te investeren in alle generaties, ...
Lees verder | Reacties 0 | Door MarianVisservanKlaarwater | Toevoegen


Onderzoek: thuiswerken in korte tijd ingeburgerd, maar sociale aspect vraagt om aandacht
De meerderheid van kantoorwerkers die sinds maart grotendeels vanuit huis werken, hebben zich het thuiswerken volledig eigen gemaakt. Digitale ...
Lees verder | Reacties 0 | Door 50plusser.nl | Toevoegen


Campagne TalentZ.nl voor anoniem solliciteren een schot in de roos
In augustus lanceerde TalentZ.nl op hun gratis vacatureplatform de mogelijkheid om anoniem te solliciteren. Een landelijke campagne (‘Talent ...
Lees verder | Reacties 0 | Door 50plusser.nl | Toevoegen


Vooraankondiging: grote landelijke actie ''Aandacht voor elkaar''
De pandemie treft ons allemaal. Hoe komen we daar doorheen? Mensen nemen hartverwarmende initiatieven om er voor elkaar te zijn. Libelle kwam met een special. ...
Lees verder | Reacties 0 | Door MarianVisservanKlaarwater | Toevoegen


ANBO-peiling Prinsjesdag: wat verwachten en vrezen senioren?
Meer dan 2000 senioren deden mee aan de ANBO-peiling voor Prnsjesdag. Zeven op de ten verwachten hogere lasten. Liane den Haan vindt het ...
Lees verder | Reacties 0 | Door MarianVisservanKlaarwater | Toevoegen







_
De laatste Artikel reacties
_


Door Vlinder46 op 17 sep 2020 22:32
_
Als ouderen. Geld gaan kosten valt de beschaving weg Zelf een dank voor de opbouw van Nederland zit er niet bij. ...
_
Artikel Ouderen willen niet worden weggezet als ''dor hout''
_
Bekijk het artikel en alle reacties



Door Warbout op 09 sep 2020 10:23
_
Wat de straling 5G betreft, is dit artikel geheel in strijd met de waarheid. het is al jaren bekend en ...
_
Artikel Helder advies Gezondheidsraad over 5G
_
Bekijk het artikel en alle reacties



Door Balkje op 03 sep 2020 09:47
_
Elke week gaan we een dagje uit. Naar een museum , stadswandeling , ergens lunchen of wat ook maar. Nu ...
_
Artikel ANBO Onderzoek naar ouderen en corona
_
Bekijk het artikel en alle reacties



Door MarianVisservanKlaarwater op 25 aug 2020 08:05
_
Wat zou de wereld zonder ouderen zijn? We doen enorm veel vrijwilligerswerk Ik als redacteur van 50plusser, ...
_
Artikel Liane den Haan: ''plaats ouderen niet in gedwongen isolement''
_
Bekijk het artikel en alle reacties



Door Nw.Geintje op 24 aug 2020 21:21
_
T is toch niet te geloven, weer worden ouderen in de hoek geduwd, om de jongeren meer gelegenheid te geven, te feesten e.dd. ...
_
Artikel Liane den Haan: ''plaats ouderen niet in gedwongen isolement''
_
Bekijk het artikel en alle reacties



Door Balkje op 24 aug 2020 19:26
_
Heel fijn geschreven. Veel senioren werken, met veel plezier, als vrijwilliger m/v in allerlei instellingen, ...
_
Artikel Liane den Haan: ''plaats ouderen niet in gedwongen isolement''
_
Bekijk het artikel en alle reacties



Door An39.1 op 23 aug 2020 02:31
_
Tja, ik geloof dat niet zomaar....iedereen kan roepen dat het wetenschappelijk bewezen is, maar er zijn ...
_
Artikel Onderzoek bewijst: Portugees monddoekje doodt coronavirus
_
Bekijk het artikel en alle reacties



Door MarianVisservanKlaarwater op 26 jul 2020 08:23
_
Het is triest en onrechtvaardig, Gelukkig nemen de ouderenbonden het voor ons op.
_
Artikel ANBO: ouderen dreigen 35% van hun pensioen te gaan verliezen
_
Bekijk het artikel en alle reacties



De beste Foto's van de dag
_
_


Stelling van de dag
05 januari 2016
76%Mee eens
_
19%Mee oneens
_
6%Geen mening
_


Laat uw stem meetellen!
_
Mee eens
Mee oneens
Geen mening
_
  Meer info




De best gelezen Artikelen
De meest bekeken artikelen van de afgelopen 12 maanden.
_

Ondersteuning Windows 7 verloopt. Stap nu over naar Windows 10: beter, sneller en veiliger
Na 10 jaar stopt de ondersteuning voor Windows 7. Vanaf 1... lees verder


LuckyTV: Nieuwslezeres Astrid Kersseboom is op non-actief gesteld ;-)
Astrid werd op non-actief gesteld nadat ze gisteren in ee... lees verder


Foto prinses Alexia op cover van Argentijns magazine gaat viraal
Een foto van prinses Alexia gaat viraal. Ze is nu zelfs t... lees verder


Zien! Chantal Janzen neemt een bindweefselmassage
Chantal Janzen en Leco van Zadelhoff ondergaan tijdens de... lees verder


Jongen zingt vertederend voor zijn broertje met downsyndroom
lees verder


Lief! Puppy troost baby
De oma van deze acht maanden oude baby heeft een doeltref... lees verder


Meute, een bizarre drumband die met bezielende technomuziek in Europa straten en pleinen onveilig maakt
Heerlijke muziek waar je niet stil op kunt blijven staan. lees verder


Boek nu je persoonlijke advies en Ervaar het Verschil!
Ben je niet meer tevreden over je huidige TV & Audio?... lees verder










_
 
_

50plusser.nl
Over 50plusser.nl
Homepage
Top 20 mogelijkheden
Nieuwsbrieven
Contact
Inloggen
Wachtwoord vergeten
Adverteren
Privacystatement & Cookiebeleid
Sitemap

Lidmaatschap
Gratis lidmaatschap
Plus lidmaatschap
Uitschrijven

IK
Mijn profiel
Mensen uitnodigen
Mijn plekken op internet
Profielfoto's
Hoofdfoto's aanpassen
Gegevens aanpassen
Gebruikersnaam wijzigen
Wachtwoord wijzigen
E-mailadres wijzigen

Leden
Overzicht
Nu online
Verjaardagen
Wie doet wat?
Overzicht
Mijn acties
Wat doen mijn vrienden

Prikbord
Alle berichten
Mijn berichten
Berichten van mijn vrienden

Van de dag
Foto's
Weerfoto's
Fotobewerkingen
Zwart/wit foto's
Video's
Stellingen

Fotoboeken
Overzicht
Mijn fotoboeken
Top fotoboeken

Fotowedstrijd
Overzicht
Huidige top 25
Winnaars
Voorgaande wedstrijden

Chatboxen
1 op 1 livechat
ChatBox
Clubs
Overzicht
Populaire clubs
Nieuwe clubs
Start een club

Blogs
Overzicht
Populaire weblogs
Start een weblog

Forum
Alle forums
Onderwerpen van vandaag
Onderwerpen van deze week
Zoeken

Cursussen
Software
Websites
Gezondheid
50plusser.nl

Zoek & Deel
Overzicht
Wandelroutes
Fietsroutes
Natuurgebieden
Bezienswaardigheden
Campings
Autoroutes
Motorroutes
Overige
Nieuws
Krantenkoppen
Weerbericht

Magazine
Artikelen
Artikel schrijven
Interviews

Extra
Recepten
Evenementen agenda
Ga je mee?
Webgids
Marktplaats
Spelletjes
Braintraining
E-cards maken
Desktop achtergronden
Software downloads
Animaties
Fotokalenders maken
Vandaag
21 berichten
0 tweets
14 foto's
453 reacties

RSS Feeds
Website RSS
Magazine RSS
Weblog RSS
Club RSS

Onze websites
50plusser.nl

Plus lidmaatschap
Word Plus lid voor maar
€ 1,79 per maand!










50plusser.nl
© 2005-2020
Publishious

Camino de las Puentezuelas s/n Buzůn 4 29.120 Alhaurin el Grande
CIF / NIF : Y 5412747 X

_
_