Word gratis lid     Inloggen
Cookies op 50plusser.nl

50plusser maakt gebruik van cookies en daarmee vergelijkbare technieken. 50plusser gebruikt functionele en analytische cookies om u een optimale bezoekerservaring te bieden. Bovendien plaatsen derde partijen tracking cookies om u gepersonaliseerde advertenties te tonen en om buiten de website van 50plusser relevante aanbiedingen van 50plusser te doen. Ook worden er tracking cookies geplaatst door social media-netwerken.
Door op Akkoord te klikken gaat u hiermee akkoord.

Akkoord


Klik hier voor meer informatie.
Home
Magazine
Foto van de Dag
Filmpjes
Recepten
Prikbord
Fotowedstrijd
Blogs
Forum
Kranten
Clubs
Tutorials
Agenda
Leden
 
Alles
Actualiteiten
Buitenleven
Digitaal
Fotografie
Gezondheid
Lifestyle
Opmerkelijk
Voeding
Wetenschap


Wonen nabij werk steeds vaker onbetaalbaar



Foto: Pixabay CC
Foto: Pixabay CC

Door de snel stijgende woningprijzen en de strengere hypotheekregels wordt het kopen van een woning steeds lastiger. Dit is vooral vervelend voor locatiegebonden beroepen als leraren, verpleegkundigen, brandweermensen en politieagenten. Werknemers in deze beroepen verdienen rond modaal en hun inkomen vormt de belangrijkste drempel voor toegang tot de woningmarkt. Uit onderzoek van Calcasa blijkt dat slechts 8,5% van de Nederlandse koopwoningen bereikbaar is voor startende basisschoolleraren en HBO politieagenten. De situatie in de Randstad is nog veel nijpender.


Betaalbaarheid redelijk stabiel
De netto rentelasten van een hypotheek liggen al circa vijf jaar stabiel op een niveau rond 15% van het netto huishoudinkomen. De betaalbaarheid is gelijk gebleven, omdat de stijgende woningprijzen worden gecompenseerd door dalende hypotheekrentes en in mindere mate door stijgende inkomens.

Sinds 2013 geldt dat nieuwe hypotheken verplicht afgelost moeten worden om recht te hebben op hypotheekrenteaftrek. Daardoor zijn de uitgaven aan een hypotheek flink gestegen ten opzichte van de periode voor 2013, toen veel woningkopers kozen voor een aflossingsvrije hypotheek. De betaalbaarheidsindex op basis van de annuïteitenhypotheek is de afgelopen twee jaar verslechterd van 29% naar 33%.

Financierbaarheid lastiger
Hoewel de netto betaalbaarheid door de lage rente redelijk constant blijft, is het door de nieuwe hypotheekregels lastiger om een woning te kopen. Woningkopers kunnen een maximale hypotheek van ongeveer 4,5x hun inkomen krijgen. In 2013 was een woning in Nederland voor een eenverdiener met een modaal inkomen al moeilijk financierbaar, aangezien de gemiddelde woningprijs 7x een modaal inkomen bedroeg. Inmiddels is deze factor verder opgelopen naar 9x een modaal inkomen, omdat sinds 2013 de woningprijzen sneller stijgen dan de inkomens. Omdat in de Randstad de woningprijzen nog harder zijn gestegen, is de financierbaarheid van een woning in deze regio voor modale inkomens nog lastiger.

Maatschappelijk relevante beroepen: modale inkomens en locatiegebonden werk
Het werk van leraren, verpleegkundigen, brandweermensen en politieagenten is sterk locatiegebonden. De inkomens van deze beroepsgroepen liggen, mede afhankelijk van de werkervaring, rond de modale inkomensgrens van € 35.500 bruto per jaar (CBS, 2019) en vormen de belangrijkste drempel voor toegang tot de woningmarkt.

Grote lokale verschillen
Geanalyseerd is op welke locaties koopwoningen nog bereikbaar zijn voor bovengenoemde beroepsgroepen met een inkomen rond modaal. Omdat het niveau van de woningprijzen en de woningprijsontwikkeling lokaal sterk verschillen, heeft Calcasa onderzocht welke woningen deze doelgroepen kunnen kopen in een gemeente: welk percentage van de koopwoningen en hoeveel vierkante meter woonoppervlak zijn bereikbaar?

Slechts 1,9% van de koopwoningen bereikbaar voor de startende verpleegkundige en brandweerman
Een brandweerman of startende HBO verpleegkundige kan met een bruto inkomen van 25 duizend euro gemiddeld 53 m2 woonoppervlak kopen. In Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht is dit respectievelijk slechts 27, 46, 41 en 27 vierkante meter. Van het totaal aantal koopwoningen in Nederland is slechts 1,9% bereikbaar voor deze inkomensgroep.

Slechts 8,5% van de koopwoningen bereikbaar voor de startende leraar en politieagent
De startende basisschoolleraar en de politieagent kunnen in Amsterdam en omgeving alleen terecht voor een woning van minder dan 50 m2 en in de Randstad, Noord-Brabant, Groningen en Maastricht enkel voor een woning van minder dan 75 m2. Gemiddeld kan met een bruto inkomen van 36 duizend euro een woning van 76 m2 worden gekocht. In Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht is dit respectievelijk slechts 35, 67, 63 en 43 vierkante meter. Van het totaal aantal koopwoningen in Nederland is slechts 8,5% bereikbaar voor deze inkomensgroep.

Slechts 22,1% van de koopwoningen bereikbaar voor de ervaren leraar en verpleegkundige
Een leraar in het basisonderwijs en een HBO verpleegkundige met tien jaar werkervaring kunnen in 81% van de gemeenten een woning van maximaal 100 m2 kopen. Gemiddeld kan op basis van een bruto inkomen van 47 duizend euro een woning van 91 m2 worden gekocht. In Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht is dit respectievelijk slechts 44, 81, 76 en 57 vierkante meter. De ervaren leraar en verpleegkundige komen slechts voor 22,1% van het totaal aantal koopwoningen in Nederland in aanmerking.

Huidig aanbod biedt nog minder kansen
Het aanbod van te koop staande woningen is in de afgelopen jaren opgedroogd. Dit maakt het nog lastiger om überhaupt een betaalbare woning te vinden. Met een modaal inkomen heb je in Amsterdam slechts keuze uit 7 van de 3.600 te koop staande woningen. Wie 30% boven modaal verdient, komt in Amsterdam in aanmerking voor 86 van de 3.600 te koop staande woningen en in Utrecht voor 58 van de 1.200.


Bron: Calcasa


• Reageren   • Doorsturen   • Afdrukken   • Waarschuwen   • Artikel schrijven  

Geplaatst door Redactie
28 november 2019 13:44
252 keer bekeken.

Klik hier om dit artikel toe te voegen aan uw weblog



Meer van dit soort artikelen lezen?
_
Vergeet jezelf dan niet aan te melden. Ontvang 2x per maand 'Het beste van het web' via e-mail.
_



Reacties Van leden

Je reactie
Het is alleen mogelijk te reageren wanneer je ingelogd bent.
_
Naam_Wachtwoord_


Er zijn nog geen reacties gegeven.




Andere Magazine artikelen
_
Categorie Actualiteiten
_


Nieuwe fotowedstrijd met als thema 'Gezelligheid', doe je mee?
Doe mee met de fotowedstrijd van december, het thema is 'gezelligheid'. Op de fotowedstrijd van afgelopen maand kan alleen nog maar gestemd worden. ...
Lees verder | Reacties 0 | Door 50plusser.nl | Toevoegen


Duizenden helden in actie op Save the Children’s Foute Kersttruiendag
De foute kersttruien mogen de kast weer uit. Vrijdag 13 december is het namelijk Save the Children’s Foute Kersttruiendag. Op deze ...
Lees verder | Reacties 0 | Door Redactie | Toevoegen


Bas Smit lanceert slimme vendingmachine met tussendoortjes
Bas Smit lanceerde gisteren samen met Selecta de Junea, de eerste smart vendingmachine ter wereld, die volledig via de smartphone te bedienen is. ...
Lees verder | Reacties 0 | Door 50plusser.nl | Toevoegen


Emma (24) ziet hoe kinderen haar auto compleet vernielen: 'Ze spaarden niks van mijn Toyota Aygo'
Emma (24) ziet hoe kinderen haar auto compleet vernielen: 'Ze spaarden niks van mijn Toyota Aygo'
Lees verder | Reacties 2 | Door 50plusser.nl | Toevoegen


Chantal Janzen, Edsilia Rombley en Jan Smit presenteren Songfestival. Bekijk hier hun eerste reactie
Chantal Janzen, Edsilia Rombley en Jan Smit presenteren volgend jaar het Eurovisiesongfestival. Bekijk hier hun eerste reactie in de uitzending ...
Lees verder | Reacties 0 | Door Redactie | Toevoegen


Hoe Nederland naar de ratten gaat
Ratten in je studentenkamer, op zolder, bij de kinderwagen van je kind: je moet er niet aan denken. In deze video duikt NOS op 3 dieper in ...
Lees verder | Reacties 0 | Door 50plusser.nl | Toevoegen


Klaas Dijkhoff (VVD) sjoemelde met reiskosten en wil van zijn wachtgeld af
Fractievoorzitter Dijkhoff van de vvd sjoemelde met zijn reiskosten en nou wil hij van zijn wachtgeld af, terwijl hij het vorige week nog ...
Lees verder | Reacties 3 | Door 50plusser.nl | Toevoegen


Prinses Irene plant Prinses IreneBos op 64ste editie van Boomfeestdag
Als dank voor haar jarenlange inzet voor bomen en kind-/natuureducatie, heeft prinses Irene, voor haar 80ste verjaardag, een naar haar vernoemd ...
Lees verder | Reacties 0 | Door Redactie | Toevoegen


Nederland profiteert maximaal van lage rente
Van alle sterke economieën in Europa profiteert Nederland het meest van de lage rente. Het algemene idee is dat vooral de Zuid-Europese ...
Lees verder | Reacties 0 | Door Redactie | Toevoegen


Sinterklaas massaal ‘te laat’ gevierd
Sinterklaas wordt dit jaar vooral ná 5 december gevierd. Maar liefst twee keer zoveel mensen vieren Sinterklaas het weekend na pakjesavond, ...
Lees verder | Reacties 0 | Door Redactie | Toevoegen


Oorlogsverslaggever Arnold Karskens komt met eigen omroep
Nederland krijgt er wellicht een nieuwe omroep bij: ''Ongehoord Nederland'' Het is een initiatief van oorlogsverslaggever Arnold Karskens. ...
Lees verder | Reacties 3 | Door MarianVisservanKlaarwater | Toevoegen







_


De laatste Artikel reacties
_


Door Pluk op 10 dec 2019 18:27
_
Even afwachten maar ... (ver)oordelen kan altijd nog. https://www.bd.nl/den-bosch-vught/ schoonzus-in-actie-voor-gedupeerde-bossc ...
_
Artikel Emma (24) ziet hoe kinderen haar auto compleet vernielen: 'Ze spaarden niks van mijn Toyota Aygo'
_
Bekijk het artikel en alle reacties



Door Vlinder46 op 08 dec 2019 13:38
_
Als de kinderen bekent zijn. Moet zo wie zo financiële genoegdoening plaats vinden. Alhoewel het ...
_
Artikel Emma (24) ziet hoe kinderen haar auto compleet vernielen: 'Ze spaarden niks van mijn Toyota Aygo'
_
Bekijk het artikel en alle reacties



Door Redone op 07 dec 2019 11:53
_
Het kan dan wel in de wet staan maar ik vind het schandalig, ook Rutte maakt zich er schuldig aan, het ...
_
Artikel Klaas Dijkhoff (VVD) sjoemelde met reiskosten en wil van zijn wachtgeld af
_
Bekijk het artikel en alle reacties



Door Kempenaer op 07 dec 2019 05:57
_
Het wordt erg vervelend, het ene integriteit schandaal na het andere bij de VVD, al jarenlang. Recht ...
_
Artikel Klaas Dijkhoff (VVD) sjoemelde met reiskosten en wil van zijn wachtgeld af
_
Bekijk het artikel en alle reacties



Door Pluk op 05 dec 2019 11:29
_
Meer, meer, meer ... Wat mij betreft gewogen en te licht bevonden
_
Artikel Klaas Dijkhoff (VVD) sjoemelde met reiskosten en wil van zijn wachtgeld af
_
Bekijk het artikel en alle reacties



Door Vriend55 op 29 nov 2019 11:14
_
Een dergelijke kleine omroep kan nooit actueel nieuws brengen, ben dan ook benieuwd hoe ze dat gaan brengen, ...
_
Artikel Oorlogsverslaggever Arnold Karskens komt met eigen omroep
_
Bekijk het artikel en alle reacties



Door MarianVisservanKlaarwater op 29 nov 2019 07:08
_
Hij gaat vooral nieuws maar ook satire uitbrengen.
_
Artikel Oorlogsverslaggever Arnold Karskens komt met eigen omroep
_
Bekijk het artikel en alle reacties



Door Vriend55 op 28 nov 2019 11:46
_
Lijkt meer op een politieke partij dan een omroep. Misschien kan Karskens eerst uitleggen wat voor programma's ...
_
Artikel Oorlogsverslaggever Arnold Karskens komt met eigen omroep
_
Bekijk het artikel en alle reacties



De beste Foto's van de dag
_

_
_
_

_
_
_

_
_
_


Stelling van de dag
05 januari 2016
76%Mee eens
_
18%Mee oneens
_
6%Geen mening
_


Laat uw stem meetellen!
_
Mee eens
Mee oneens
Geen mening
_
  Meer info




De best gelezen Artikelen
De meest bekeken artikelen van de afgelopen 12 maanden.
_

Gekweekte Noorse zalm is het meest giftige voedsel ter wereld
Door de groeiende populariteit van Noorse zalm puilen de ... lees verder


Autoroute: Loosdrechtse Plassen & de Vechtstreek
De Loosdrechtse plassen en de Vechtstreek lijken nó... lees verder


Nieuw middel boekt goede resultaten bij lastig behandelbare migraine
Een nieuw middel tegen migraine blijkt goed te werken bij... lees verder


LuckyTV neemt Kees van der Staaij op de hak
Dit is misschien wel de beste manier waarop er op het Hom... lees verder


Omhelzing gaat fout
Een 4-jarig meisje begroet de vriend van haar grote broer... lees verder


Autoroute: Lage Vuursche, Eemdal & Bunschoten Spakenburg
Deze route start met een rit door het pittoreske Maartens... lees verder


Fotograaf maakt portretten van mensen met en zonder kleren. Wie is naakt?
Als je kijkt naar de twee portretten van een persoon, gem... lees verder


Interactieve wolkenlamp met onweer
Als je 'iets anders' zoekt om de woonkamer mee te versier... lees verder










_
 
_

50plusser.nl
Over 50plusser.nl
Homepage
Top 20 mogelijkheden
Nieuwsbrieven
Contact
Inloggen
Wachtwoord vergeten
Adverteren
Privacystatement & Cookiebeleid
Sitemap

Lidmaatschap
Gratis lidmaatschap
Plus lidmaatschap
Uitschrijven

IK
Mijn profiel
Mensen uitnodigen
Mijn plekken op internet
Profielfoto's
Hoofdfoto's aanpassen
Gegevens aanpassen
Gebruikersnaam wijzigen
Wachtwoord wijzigen
E-mailadres wijzigen

Leden
Overzicht
Nu online
Verjaardagen
Wie doet wat?
Overzicht
Mijn acties
Wat doen mijn vrienden

Prikbord
Alle berichten
Mijn berichten
Berichten van mijn vrienden

Van de dag
Foto's
Weerfoto's
Fotobewerkingen
Zwart/wit foto's
Video's
Stellingen

Fotoboeken
Overzicht
Mijn fotoboeken
Top fotoboeken

Fotowedstrijd
Overzicht
Huidige top 25
Winnaars
Voorgaande wedstrijden

Chatboxen
1 op 1 livechat
ChatBox
Clubs
Overzicht
Populaire clubs
Nieuwe clubs
Start een club

Blogs
Overzicht
Populaire weblogs
Start een weblog

Forum
Alle forums
Onderwerpen van vandaag
Onderwerpen van deze week
Zoeken

Cursussen
Software
Websites
Gezondheid
50plusser.nl

Zoek & Deel
Overzicht
Wandelroutes
Fietsroutes
Natuurgebieden
Bezienswaardigheden
Campings
Autoroutes
Motorroutes
Overige
Nieuws
Krantenkoppen
Weerbericht

Magazine
Artikelen
Artikel schrijven
Interviews

Extra
Recepten
Evenementen agenda
Ga je mee?
Webgids
Marktplaats
Spelletjes
Braintraining
E-cards maken
Desktop achtergronden
Software downloads
Animaties
Fotokalenders maken
Vandaag
40 berichten
0 tweets
26 foto's
584 reacties

RSS Feeds
Website RSS
Magazine RSS
Weblog RSS
Club RSS

Onze websites
50plusser.nl

Plus lidmaatschap
Word Plus lid voor maar
€ 1,79 per maand!










50plusser.nl
© 2005-2019
Publishious

Camino de las Puentezuelas s/n Buzón 4 29.120 Alhaurin el Grande
CIF / NIF : Y 5412747 X

_
_