Word gratis lid     Inloggen
Cookies op 50plusser.nl

50plusser maakt gebruik van cookies en daarmee vergelijkbare technieken. 50plusser gebruikt functionele en analytische cookies om u een optimale bezoekerservaring te bieden. Bovendien plaatsen derde partijen tracking cookies om u gepersonaliseerde advertenties te tonen en om buiten de website van 50plusser relevante aanbiedingen van 50plusser te doen. Ook worden er tracking cookies geplaatst door social media-netwerken.
Door op Akkoord te klikken gaat u hiermee akkoord.

Akkoord
 
Geen cookies


Klik hier voor meer informatie.
Home
Magazine
Foto van de Dag
Filmpjes
Recepten
Prikbord
Fotowedstrijd
Blogs
Forum
Kranten
Clubs
Tutorials
Agenda
Leden
 
Alles
Actualiteiten
Buitenleven
Digitaal
Fotografie
Gezondheid
Lifestyle
Opmerkelijk
Voeding
Wetenschap

_
Alles
Autos & Motoren
Lezen & Muziek
Lifestyle
Uitgaan & Cultuur
Vakantie & Reizen
Wonen & Interieur


Krapte op de woningmarkt neemt toe; steeds minder keuze voor ‘Jan Modaal’



In het vierde kwartaal van 2019 is de woningmarkt verder verkrapt. Er staan minder woningen te koop en minder woningen worden te koop gezet. De prijzen stijgen wel, mede door de grote vraag. De voorraad nieuwbouwwoningen neemt nog wel toe, waarschijnlijk prijzen zij zichzelf uit de markt. NVM-voorzitter Onno Hoes: “Overal lees ik over de wooncrisis, maar ik durf inmiddels wel te spreken over woningnood.”




In het vierde kwartaal van 2019 zijn er door NVM-makelaars ruim 40.000 woningen verkocht. “Over heel 2019 zijn er door de leden van NVM 149.000 woningen verkocht, vergelijkbaar met het aantal van 2018.” vertelt Lana Gerssen, voorzitter van de NVM-vakgroep Wonen. “Er lijkt daarmee sprake van een evenwicht. Of dat niveau in het aantal transacties in 2020 volgehouden kan worden, betwijfel ik echter sterk. De bestaande koopwoningmarkt is afhankelijk van (doorstromende) huishoudens die hun woning te koop zetten en dat zijn er het 4e kwartaal 2019 minder dan een jaar geleden. De doorstroming stokt ook als er onvoldoende nieuwbouwwoningen worden toegevoegd. Door alle stikstof- en pfas- problematiek wordt het moeilijk om daar de beoogde doelen te behalen.”

Gerssen: “De transactieprijs is met 8% toegenomen in vergelijking met het jaar ervoor, tot 326 duizend euro. Na enkele kwartalen van afvlakkende groei is deze groei boven verwachting. De krapte op de woningmarkt stuwt de prijzen nog steeds verder omhoog en ik verwacht dat dit nog verder doorzet. In het vierde kwartaal zijn er ruim 4% mínder woningen te koop gezet dan een jaar eerder en daarmee neemt het totale te koop staande aanbod dus verder af.

Kortom, de krapte neemt toe. Een gemiddelde potentiële koper kon in het laatste kwartaal van 2019 uit 2,8 woningen kiezen. Wie 160 tot 260 duizend euro te besteden heeft, kan in het grootste deel van het land uit zelfs minder dan 2 woningen kiezen”.

Nieuwbouw staat langer te koop
In het vierde kwartaal zijn er 12% mínder nieuwbouwwoningen in de verkoop gegaan. De oorzaak kan liggen bij de stikstof- en pfas-problemen. Echter, nog steeds is het aanbod van nieuwbouwwoningen toegenomen, tot 16.000 woningen. “Het is opvallend dat zelfs in de huidige krappe markt de voorraad te koop staande nieuwbouwwoningen toeneemt. Een oorzaak daarvoor kan zijn dat deze nieuwe woningen te duur zijn geworden, zoals NVM eerder ook aangaf.

De prijs van de gemiddeld verkochte nieuwbouwwoning is verder toegenomen, in een jaar tijd met 10% tot gemiddeld 388.000 euro in het 4e kwartaal 2019.”

Eerder berichtte NVM al over de enorme groei in de prijs van nieuwbouwwoningen, ‘Stapeling van regels maakt nieuwbouw onbetaalbaar’ (link: https://www.nvm.nl/actueel/persberichten/2019/07cijfersq22019) .

Drempel om eerste stappen op de woningmarkt te zetten is te hoog
Ongeveer de helft van de makelaars denkt dat het aantal transacties in 2020 zal dalen, zo blijkt uit een enquête onder de NVM-makelaars. Voorzitter Onno Hoes: “De negatieve ontwikkelingen die makelaars in 2020 verwachten komen eigenlijk overeen met die voor het jaar 2019. Het beperkte aanbod wordt het meest genoemd. Dat lage aanbod werkt hogere prijzen in de hand en dat maakt ook dat steeds meer mensen boven de vraagprijs bieden van woningen die wél beschikbaar zijn.

De koopwoningmarkt zal in het komende jaar door deze vicieuze cirkel voor steeds minder mensen toegankelijk zijn. Nu zien we al dat koopstarters steeds verder in de knel komen. Niet alleen is het aanbod voor de groep kopers met ongeveer anderhalf keer een modaal inkomen heel beperkt, maar voor hen is de drempel voor een financiering ook heel hoog.”


• Reageren   • Doorsturen   • Afdrukken   • Waarschuwen   • Artikel schrijven  

Geplaatst door 50plusser.nl
10 januari 2020 16:02
420 keer bekeken.

Klik hier om dit artikel toe te voegen aan uw weblog



Meer van dit soort artikelen lezen?
_
Vergeet jezelf dan niet aan te melden. Ontvang 2x per maand 'Het beste van het web' via e-mail.
_



Reacties Van leden

Je reactie
Het is alleen mogelijk te reageren wanneer je ingelogd bent.
_
Naam_Wachtwoord_


Er zijn nog geen reacties gegeven.




Andere Magazine artikelen
_
Categorie Lifestyle
_


Wie wilt u herdenken op 2 november?
Rituelen zeggen vaak meer dan woorden. Veel mensen vinden troost in het branden van een kaars. Anderen vinden simpelweg troost in het blijven ...
Lees verder | Reacties 1 | Door 50plusser.nl | Toevoegen


Andre Rieu komt met speciale Kerst CD en DVD Jolly Holiday
Met veel plezier kondigt André Rieu zijn gloednieuwe album “Jolly Holiday” aan, dat wereldwijd gereleased zal worden op 13 november 2020. ...
Lees verder | Reacties 0 | Door MarianVisservanKlaarwater | Toevoegen


Gelezen: Adolf en Philips van Kleef, Soevereine Heren van Land van Ravenstein
Het Land van Ravenstein zit als Vrijstaat vol historie. Martin Jan van Maurik schreef daarover het boeiende boek Adolf en Philips van Kleef, ...
Lees verder | Reacties 0 | Door MarianVisservanKlaarwater | Toevoegen


Museum Speelklok opent tentoonstelling 'Straatbeeld'
Vanaf 9 oktober 2020 is de tentoonstelling Straatbeeld in Museum Speelklok in Utrecht te bewonderen. In de tentoonstelling spelen kleurrijke ...
Lees verder | Reacties 0 | Door 50plusser.nl | Toevoegen


Toegankelijk theater tijdens Corona belangrijker dan ooit
In de Week van de Toegankelijkheid (5 t/m 9 oktober) staat toegankelijk theater hoger op de agenda dan ooit. Corona is een extra obstakel ...
Lees verder | Reacties 0 | Door 50plusser.nl | Toevoegen


KNBB lanceert ''Tijd voor Krijt'': Biljarten als remedie tegen eenzaamheid
Tijd voor Krijt. Zo heet het activeringsprogramma van de Koninklijke Nederlandse Biljart Bond (KNBB). Door ouderen met elkaar te biljarten ...
Lees verder | Reacties 1 | Door MarianVisservanKlaarwater | Toevoegen


Tijdens lockdown toename verkoop erotische spelletjes en seksspeeltjes voor partners
Op 17 september hebben vakjury en stemmend publiek Willie.nl beloond met een zilveren Shopping Award in de categorie 'Persoonlijke Verzorging’; ...
Lees verder | Reacties 0 | Door 50plusser.nl | Toevoegen


Van Gogh Museum en bloomon presenteren Flowergram Sunflower edition
In samenwerking met het Van Gogh Museum presenteert bloomon de Flowergram Sunflower edition. Zonnebloemen (1889), één van de ...
Lees verder | Reacties 0 | Door MarianVisservanKlaarwater | Toevoegen


Alleen met Vermeer in het Mauritshuis
Het Mauritshuis toont vanaf 26 september Alleen met Vermeer – 'het mooiste schilderij ter wereld'. Deze nieuwe presentatie in de tentoonstellingsruimte ...
Lees verder | Reacties 0 | Door MarianVisservanKlaarwater | Toevoegen


Rijksmuseum komt ondanks pandemie met een mooi programma 2020-2021
Het Rijksmuseum presenteert voor het komende culturele seizoen het aangepaste tentoonstellingsprogramma. Ook het Rijksmuseum is hard geraakt ...
Lees verder | Reacties 0 | Door MarianVisservanKlaarwater | Toevoegen


Schildersmuseum geeft nieuwe presentatie van het oude ambacht
Alsof je zo binnenstapt in het atelier van Jacobus Gerardus Haanraedts, een alleskunner met kwast. Dat ervaar je in de nieuwe presentatie ...
Lees verder | Reacties 0 | Door MarianVisservanKlaarwater | Toevoegen












_
 
_

50plusser.nl
Over 50plusser.nl
Homepage
Top 20 mogelijkheden
Nieuwsbrieven
Contact
Inloggen
Wachtwoord vergeten
Adverteren
Privacystatement & Cookiebeleid
Sitemap

Lidmaatschap
Gratis lidmaatschap
Plus lidmaatschap
Uitschrijven

IK
Mijn profiel
Mensen uitnodigen
Mijn plekken op internet
Profielfoto's
Hoofdfoto's aanpassen
Gegevens aanpassen
Gebruikersnaam wijzigen
Wachtwoord wijzigen
E-mailadres wijzigen

Leden
Overzicht
Nu online
Verjaardagen
Wie doet wat?
Overzicht
Mijn acties
Wat doen mijn vrienden

Prikbord
Alle berichten
Mijn berichten
Berichten van mijn vrienden

Van de dag
Foto's
Weerfoto's
Fotobewerkingen
Zwart/wit foto's
Video's
Stellingen

Fotoboeken
Overzicht
Mijn fotoboeken
Top fotoboeken

Fotowedstrijd
Overzicht
Huidige top 25
Winnaars
Voorgaande wedstrijden

Chatboxen
1 op 1 livechat
ChatBox
Clubs
Overzicht
Populaire clubs
Nieuwe clubs
Start een club

Blogs
Overzicht
Populaire weblogs
Start een weblog

Forum
Alle forums
Onderwerpen van vandaag
Onderwerpen van deze week
Zoeken

Cursussen
Software
Websites
Gezondheid
50plusser.nl

Zoek & Deel
Overzicht
Wandelroutes
Fietsroutes
Natuurgebieden
Bezienswaardigheden
Campings
Autoroutes
Motorroutes
Overige
Nieuws
Krantenkoppen
Weerbericht

Magazine
Artikelen
Artikel schrijven
Interviews

Extra
Recepten
Evenementen agenda
Ga je mee?
Webgids
Marktplaats
Spelletjes
Braintraining
E-cards maken
Desktop achtergronden
Software downloads
Animaties
Fotokalenders maken
Vandaag
31 berichten
0 tweets
1 foto's
558 reacties

RSS Feeds
Website RSS
Magazine RSS
Weblog RSS
Club RSS

Onze websites
50plusser.nl

Plus lidmaatschap
Word Plus lid voor maar
€ 1,79 per maand!










50plusser.nl
© 2005-2020
Publishious

Camino de las Puentezuelas s/n Buzón 4 29.120 Alhaurin el Grande
CIF / NIF : Y 5412747 X

_
_