Word gratis lid     Inloggen
Cookies op 50plusser.nl

50plusser maakt gebruik van cookies en daarmee vergelijkbare technieken. 50plusser gebruikt functionele en analytische cookies om u een optimale bezoekerservaring te bieden. Bovendien plaatsen derde partijen tracking cookies om u gepersonaliseerde advertenties te tonen en om buiten de website van 50plusser relevante aanbiedingen van 50plusser te doen. Ook worden er tracking cookies geplaatst door social media-netwerken.
Door op Akkoord te klikken gaat u hiermee akkoord.

Akkoord


Klik hier voor meer informatie.
Home
Magazine
Foto van de Dag
Filmpjes
Recepten
Prikbord
Fotowedstrijd
Blogs
Forum
Kranten
Clubs
Tutorials
Agenda
Leden
 
Alles
Actualiteiten
Buitenleven
Digitaal
Fotografie
Gezondheid
Lifestyle
Opmerkelijk
Voeding
Wetenschap

_
Alles
Autos & Motoren
Lezen & Muziek
Lifestyle
Uitgaan & Cultuur
Vakantie & Reizen
Wonen & Interieur


Woningmarkt krabbelt langzaam op: aantal woningverkopen bijna 5 procent hoger



Prijsontwikkeling per kwartaal over meerdere jaren. De staafjes geven de procentuele ontwikkeling van de prijs van verkochte woningen, de oranje lijn geeft het gemiddelde over de laatste 4 kwartalen. Bron: NVM
Prijsontwikkeling per kwartaal over meerdere jaren. De staafjes geven de procentuele ontwikkeling van de prijs van verkochte woningen, de oranje lijn geeft het gemiddelde over de laatste 4 kwartalen. Bron: NVM

In het vierde kwartaal van 2009 zijn 4,8 procent meer woningen verkocht dan in het voorgaande kwartaal. In totaal werden bijna 34.000 woningen verkocht door NVM- en niet NVM-makelaars. De prijs van de gemiddelde woning is eveneens licht gestegen met 0,4 procent en bedraagt 228.000 euro. Dat meldt de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) in haar analyse van de woningmarkt over het vierde kwartaal van 2009, die vandaag is gepresenteerd.


Aantal verkopen per kwartaal. Bron: NVM
Aantal verkopen per kwartaal. Bron: NVM

Licht herstel
De stijging van het aantal verkopen in het vierde kwartaal met 4,8 procent is vooral toe te schrijven aan de sterk toegenomen verkoop van appartementen. Ook zijn er wat meer grotere, dure woningen verkocht.
NVM-voorzitter Ger Hukker: 'Daarmee lijkt de woningmarkt langzaam op te krabbelen na een moeizaam jaar. Maar we zijn nog lang niet terug op het niveau van 2008, waarin het aantal transacties af nam van ruim 182.000 verkochte huizen in 2008 naar een totaal aantal van ongeveer 125.000 woningen in 2009.'
Met een lichte prijsstijging in het vierde kwartaal van 0,4 procent ten opzichte van het voorgaande kwartaal, is de gevreesde prijzenval in 2009 al met al redelijk binnen de perken gebleven. Hukker: 'De prijsdaling voor 2009 is uitgekomen op 2 procent, terwijl we op 5 procent hadden gerekend. Voor de koper is dit prima, want voor 2 procent minder kosten heeft hij bovendien meer waar voor zijn geld . En voor verkopers valt het verlies mee. De gevoelstemperatuur van de prijsdaling was in 2009 blijkbaar groter dan de daadwerkelijke prijsdaling.'

Figuur 1: Prijsontwikkeling per kwartaal over meerdere jaren. De staafjes geven de procentuele ontwikkeling van de prijs van verkochte woningen, de oranje lijn geeft het gemiddelde over de laatste 4 kwartalen. Bron: NVM


Figuur 2: Aantal verkopen per kwartaal. Bron: NVM


15 procent meer verkopen in 2010
Voor 2010 rekent de NVM op een verdere stabilisering van de markt. Hukker: 'We verwachten voor 2010 een herstel van het aantal transacties op een niveau dat 15 procent hoger ligt dan 2009. Dat zijn zo'n 140.000 transacties in 2010. Dat is op zich hoopgevend, maar vergeleken met het hoogtepunt van de woningmarkt in het tweede kwartaal van 2006 (toen er 215.000 transacties plaatsvonden) ligt het aantal transacties dan nog wel ruim 30 procent lager.'
De NVM verwacht voor 2010 een stabilisatie van de prijs. Sinds de financiële crisis in september 2008 zijn de huizenprijzen met 5,6% gedaald. Hukker: 'Voor 2010 verwachten we een neutraal prijsniveau. Geen al te grote schommelingen meer. Dat is op zich goed voor het vertrouwen in de markt. Waarbij wel moet worden opgemerkt dat met name in het hogere segment nog veel woningen te koop staan en daar nog prijscorrecties voor de hand liggen.'

Figuur 3: Verwachte prijsontwikkeling voor 2010 per provincie. Bron: NVM


Er staan op dit moment totaal bijna 175.000 koopwoningen te koop. Daarvan staat bijna 30 procent langer dan 1 jaar te koop. Hukker: 'We kunnen echt spreken van een kopersmarkt. Veel kopers blijven de markt aftasten. De huizenverkopers kunnen daar soms maar moeilijk aan wennen en blijven vaak te lang vasthouden aan de vraagprijs. Ze hopen dat het prijsniveau op korte termijn weer terugkeert op het oude niveau, maar die verwachting is niet realistisch. Wat we zien, is dat scherp geprijsde woningen sneller worden verkocht.'
De looptijd van het aanbod is in het vierde kwartaal van 2009 verder gestegen tot gemiddeld 213 dagen.

Figuur 4: Het percentage woningen in het aanbod dat meer dan een jaar te koop staat is toegenomen tot bijna 30%, ofwel bijna één op de drie woningen. Bron: NVM


Regionale verschillen goed zichtbaar
Ook in het vierde kwartaal van 2009 zijn de verschillen tussen de regio's goed zichtbaar. De regio's laten uitschieters naar boven en beneden zien. Zo zijn de prijzen in de Zeeuwse regio en Amsterdam sterk gestegen, met respectievelijk 5,3% en 3,9%. Almere en Eindhoven lieten een prijsdaling zien van respectievelijk -7,2% en -4%. De prijs van de gemiddelde verkochte woning is in het vierde kwartaal van 2009 in bijna alle regio's gedaald. Alleen in Zuid-Limburg en Den Haag zijn de woningen gestegen. De grootste dalingen waren in Almere, Eindhoven en Zutphen, respectievelijk -9,9%, -7,2% en -5,6%.


Figuur 5: De prijsontwikkeling voor een dwarsdoorsnede van de regio's. Bron: NVM


Flankerend beleid nodig voor energielabel
Het energielabel voor woningen, dat vanaf 1 januari 2008 verplicht is voor woningen die verkocht of opnieuw verhuurd worden, is per 1 januari 2010 vernieuwd. Op het label is nu duidelijk te zien om welk type woning het gaat, zoals een appartement, rijtjeswoning, twee-onder-één-kapwoning of vrijstaande woning en of het een hoekwoning of tussenwoning is. Hiermee komt de overheid enigszins tegemoet aan de kritiek van de NVM, die al lange tijd stelt dat het huidige label te vrijblijvend en onduidelijk is en nauwelijks leeft onder consumenten.
NVM gaat samen met de organisaties Milieu Centraal en Meer met Minder binnenkort een brochure verspreiden om consumenten beter voor te lichten over energiebesparing. NVM-voorzitter Hukker: 'Op zich prima als het label werkt, maar het gaat natuurlijk om de investeringen die burgers en bedrijven moeten doen om het klimaatprobleem te verbeteren. Daar moeten nog echt flankerende maatregelen van de overheid tegenover komen te staan.'

Makelaardij krijgt zware klappen
De makelaardij heeft het afgelopen jaar zware klappen te verwerken gehad. In totaal hebben sinds de crisis 139 NVM-kantoren hun deuren moeten sluiten als gevolg van de crisis. Uit een recent werkgelegenheidsonderzoek van de NVM blijkt dat circa 2.350 medewerkers hun baan hebben verloren. Dat komt neer op ruim 18% van het personeelsbestand in de makelaardij. De zwaarst getroffen regio is Brabant, in Apeldoorn-Epe en Rotterdam vielen relatief de minste ontslagen.

Dossier woningmarkt verdient meer aandacht
De laatste tijd is er weer veel discussie over de woningmarkt, met name over de mogelijke afschaffing van de hypotheekrenteaftrek. De NVM vindt dat de situatie op de woningmarkt dringend politieke aandacht nodig heeft, maar waarschuwt voor eenzijdige maatregelen. Hukker: 'Er is vooral veel behoefte aan rust en vertrouwen op de woningmarkt. Maatregelen die dat vertrouwen verstoren kunnen we op dit moment niet gebruiken. We hebben altijd gepleit voor een integrale aanpak. We wachten nu al jaren op een dergelijke studie, maar tot op heden komt men er niet uit. Belangrijk uitgangspunt bij een eventuele verandering is dat die wijziging heel geleidelijk aan wordt ingevoerd. Dat geldt voor zowel de markt voor huurwoningen als die voor koopwoningen.'


 Verwachte prijsontwikkeling voor 2010 per provincie. Bron: NVM
Verwachte prijsontwikkeling voor 2010 per provincie. Bron: NVM

Het percentage woningen in het aanbod dat meer dan een jaar te koop staat is toegenomen tot bijna 30%, ofwel bijna n op de drie woningen. Bron: NVM
Het percentage woningen in het aanbod dat meer dan een jaar te koop staat is toegenomen tot bijna 30%, ofwel bijna n op de drie woningen. Bron: NVM

De prijsontwikkeling voor een dwarsdoorsnede van de regios. Bron: NVM
De prijsontwikkeling voor een dwarsdoorsnede van de regios. Bron: NVM

• Reageren   • Doorsturen   • Afdrukken   • Waarschuwen   • Artikel schrijven  

Geplaatst door 50plusser.nl
14 januari 2010 11:16
1875 keer bekeken.

Klik hier om dit artikel toe te voegen aan uw weblog



Meer van dit soort artikelen lezen?
_
Vergeet jezelf dan niet aan te melden. Ontvang 2x per maand 'Het beste van het web' via e-mail.
_



Reacties Van leden

Je reactie
Het is alleen mogelijk te reageren wanneer je ingelogd bent.
_
Naam_Wachtwoord_


Er zijn nog geen reacties gegeven.




Andere Magazine artikelen
_
Categorie Lifestyle
_


Digitale tijdreis naar het jaar 1620 in Delfshaven
Met het versoepelen van de coronaregels mogen we weer op vakantie naar het buitenland. Met alle risico van dien. Blijf je liever thuis? Ga ...
Lees verder | Reacties 0 | Door MarianVisservanKlaarwater | Toevoegen


Boekentip: longlist Libris 2020
De longlist van de Libris Geschiedenis Prijs 2020 is sinds 3 juli bekend. De prijs bekroont historische boeken die een algemeen publiek aanspreken. ...
Lees verder | Reacties 0 | Door MarianVisservanKlaarwater | Toevoegen


Genieten aan de Amstel op zomerterras van Carré
Amsterdam is deze zomer een terras rijker: Koninklijk Theater Carré opent vanaf deze week op een van de mooiste plekken van Amsterdam ...
Lees verder | Reacties 0 | Door MarianVisservanKlaarwater | Toevoegen


Onverwachte liefde op latere leeftijd
Onverwachte liefde. Zo heet het artikel van Margot Eggenhuizen in het juninummer van het ANBO magazine. Zij sprak met Marianne Visser van ...
Lees verder | Reacties 0 | Door MarianVisservanKlaarwater | Toevoegen


Volkszanger André Hazes in lego op de Dam
Wie herinnert zich hem nog? Bijna iedereen, toch? Sinds 30 juni staat volkszanger André op de Dam van Amsterdam. 30 juni, de dag dat ...
Lees verder | Reacties 3 | Door MarianVisservanKlaarwater | Toevoegen


Mauritshuis verwerft Portret van Jakob Omphalius door Bartholomäus Bruyn
Het Mauritshuis heeft een portret verworven van Jakob Omphalius, geschilderd door Bartholomäus Bruyn de Oude. Daarmee komt een bruidspaar ...
Lees verder | Reacties 0 | Door MarianVisservanKlaarwater | Toevoegen


Sfeervolle ode over Zwangerschap/Moederschap in beeld en woord
Een sfeervolle ode over zwangerschap/moederschap is het boekje ''Moederschap van droom tot werkeijkheid.'' Van haar prille zwangerschap tot ...
Lees verder | Reacties 0 | Door MarianVisservanKlaarwater | Toevoegen


Zandsculpturenfestival Garderen geopend door Gerdi Verbeet en Ansje van Dijk
Tien weken later dan gepland gebeurde het op 6 juni alsnog. Voorzitter Gerdi Verbeet van Nationaal Comité 4 en 5 mei en Asje van Dijk, ...
Lees verder | Reacties 0 | Door MarianVisservanKlaarwater | Toevoegen


Recensie van ''Je Zelfhulpboek: content zijn met jezelf'' van Dennis van Aalst
Er mooi uitzien. Werken in een geweldige baan. Succes hebben. Wie wil dat niet? We spiegelen ons aan die geweldige berichten op facebook en andere sociale media. ...
Lees verder | Reacties 0 | Door MarianVisservanKlaarwater | Toevoegen


Van Gogh Museum: brief geschreven door Vincent van Gogh en Paul Gauguin
Een briif uit 1888 geschreven door Vincent van Gogh en Paul Gauguin. Een indringend verslag over de intense periode tijdens hun verblijf in het Gele Huis in Arles. ...
Lees verder | Reacties 0 | Door MarianVisservanKlaarwater | Toevoegen







_


De laatste Artikel reacties
_


Door MarianVisservanKlaarwater op 06 jul 2020 15:11
_
He bah, en het was zo leuk!
_
Artikel Volkszanger André Hazes in lego op de Dam
_
Bekijk het artikel en alle reacties



Door Pluk op 06 jul 2020 10:46
_
Het Lego beeld van Andre Hazes op de Dam is intussen onthoofd -nadat het er 6 dagen stond- Wat een vernielzucht ...
_
Artikel Volkszanger André Hazes in lego op de Dam
_
Bekijk het artikel en alle reacties



Door Pluk op 01 jul 2020 10:50
_
Een positieve en inspirerende artiest/kunsteneer is Frank de Ruwe oftewel Frankey en het is beslist de ...
_
Artikel Volkszanger André Hazes in lego op de Dam
_
Bekijk het artikel en alle reacties



Door Pluk op 16 feb 2020 08:53
_
Ik vind haar nauwelijks hoorbaar en bijna fluisterend zingen. Zoals ik Sean Connery altijd de beste acteur ...
_
Artikel Billie Eilish zingt 'No Time To Die', de nieuwe James Bond theme song
_
Bekijk het artikel en alle reacties



Door Pluk op 31 jan 2020 14:51
_
Kanniewachte .... Als ik het goed begrepen heb dan wordt dit Daniel Craig's laatste 007 film. ...
_
Artikel 25e James Bond Film NO TIME TO DIE vanaf 2 april in de bioscoop
_
Bekijk het artikel en alle reacties



Door ThirzaR op 13 jan 2020 19:39
_
Lijkt me een heel leuk boek.
_
Artikel Lang zal ik leven - indrukwekkend boek met 66 levensverhalen van 99-jarigen
_
Bekijk het artikel en alle reacties



Door Pluk op 06 jan 2020 16:38
_
Ik heb dit boek intussen besteld als cadeau voor mijn vader. Een jonkie nog (90+) die binnenkort jarig is. ...
_
Artikel Lang zal ik leven - indrukwekkend boek met 66 levensverhalen van 99-jarigen
_
Bekijk het artikel en alle reacties



Door Ofsen op 10 dec 2019 11:07
_
Jane Bond. kan ook leuk zijn. Samen met James. fijne dag.
_
Artikel Bekijk de nieuwe James Bond: No time to die!
_
Bekijk het artikel en alle reacties



De beste Foto's van de dag
_
_


Stelling van de dag
05 januari 2016
77%Mee eens
_
17%Mee oneens
_
6%Geen mening
_


Laat uw stem meetellen!
_
Mee eens
Mee oneens
Geen mening
_
  Meer info




De best gelezen Artikelen
De meest bekeken artikelen van de afgelopen 12 maanden.
_

Nieuw middel boekt goede resultaten bij lastig behandelbare migraine
Een nieuw middel tegen migraine blijkt goed te werken bij... lees verder


Ondersteuning Windows 7 verloopt. Stap nu over naar Windows 10: beter, sneller en veiliger
Na 10 jaar stopt de ondersteuning voor Windows 7. Vanaf 1... lees verder


LuckyTV: Nieuwslezeres Astrid Kersseboom is op non-actief gesteld ;-)
Astrid werd op non-actief gesteld nadat ze gisteren in ee... lees verder


Baarmoederhalskanker de wereld uit
Gynaecoloog-oncoloog Ruud Bekkers van het Catharina Zieke... lees verder


Jongen zingt vertederend voor zijn broertje met downsyndroom
lees verder


Meute, een bizarre drumband die met bezielende technomuziek in Europa straten en pleinen onveilig maakt
Heerlijke muziek waar je niet stil op kunt blijven staan. lees verder


Zien! Chantal Janzen neemt een bindweefselmassage
Chantal Janzen en Leco van Zadelhoff ondergaan tijdens de... lees verder


Boek nu je persoonlijke advies en Ervaar het Verschil!
Ben je niet meer tevreden over je huidige TV & Audio?... lees verder










_
 
_

50plusser.nl
Over 50plusser.nl
Homepage
Top 20 mogelijkheden
Nieuwsbrieven
Contact
Inloggen
Wachtwoord vergeten
Adverteren
Privacystatement & Cookiebeleid
Sitemap

Lidmaatschap
Gratis lidmaatschap
Plus lidmaatschap
Uitschrijven

IK
Mijn profiel
Mensen uitnodigen
Mijn plekken op internet
Profielfoto's
Hoofdfoto's aanpassen
Gegevens aanpassen
Gebruikersnaam wijzigen
Wachtwoord wijzigen
E-mailadres wijzigen

Leden
Overzicht
Nu online
Verjaardagen
Wie doet wat?
Overzicht
Mijn acties
Wat doen mijn vrienden

Prikbord
Alle berichten
Mijn berichten
Berichten van mijn vrienden

Van de dag
Foto's
Weerfoto's
Fotobewerkingen
Zwart/wit foto's
Video's
Stellingen

Fotoboeken
Overzicht
Mijn fotoboeken
Top fotoboeken

Fotowedstrijd
Overzicht
Huidige top 25
Winnaars
Voorgaande wedstrijden

Chatboxen
1 op 1 livechat
ChatBox
Clubs
Overzicht
Populaire clubs
Nieuwe clubs
Start een club

Blogs
Overzicht
Populaire weblogs
Start een weblog

Forum
Alle forums
Onderwerpen van vandaag
Onderwerpen van deze week
Zoeken

Cursussen
Software
Websites
Gezondheid
50plusser.nl

Zoek & Deel
Overzicht
Wandelroutes
Fietsroutes
Natuurgebieden
Bezienswaardigheden
Campings
Autoroutes
Motorroutes
Overige
Nieuws
Krantenkoppen
Weerbericht

Magazine
Artikelen
Artikel schrijven
Interviews

Extra
Recepten
Evenementen agenda
Ga je mee?
Webgids
Marktplaats
Spelletjes
Braintraining
E-cards maken
Desktop achtergronden
Software downloads
Animaties
Fotokalenders maken
Vandaag
24 berichten
0 tweets
47 foto's
582 reacties

RSS Feeds
Website RSS
Magazine RSS
Weblog RSS
Club RSS

Onze websites
50plusser.nl

Plus lidmaatschap
Word Plus lid voor maar
€ 1,79 per maand!










50plusser.nl
2005-2020
Publishious

Camino de las Puentezuelas s/n Buzn 4 29.120 Alhaurin el Grande
CIF / NIF : Y 5412747 X

_
_