Word gratis lid     Inloggen
Cookies op 50plusser.nl

50plusser maakt gebruik van cookies en daarmee vergelijkbare technieken. 50plusser gebruikt functionele en analytische cookies om u een optimale bezoekerservaring te bieden. Bovendien plaatsen derde partijen tracking cookies om u gepersonaliseerde advertenties te tonen en om buiten de website van 50plusser relevante aanbiedingen van 50plusser te doen. Ook worden er tracking cookies geplaatst door social media-netwerken.
Door op Akkoord te klikken gaat u hiermee akkoord.

Akkoord


Klik hier voor meer informatie.
Home
Magazine
Foto van de Dag
Filmpjes
Recepten
Prikbord
Fotowedstrijd
Blogs
Forum
Kranten
Clubs
Tutorials
Agenda
Leden
 
Alles
Actualiteiten
Buitenleven
Digitaal
Fotografie
Gezondheid
Lifestyle
Opmerkelijk
Voeding
Wetenschap

_
Alles
Autos & Motoren
Lezen & Muziek
Lifestyle
Uitgaan & Cultuur
Vakantie & Reizen
Wonen & Interieur


Woningmarkt krabbelt langzaam op: aantal woningverkopen bijna 5 procent hoger



Prijsontwikkeling per kwartaal over meerdere jaren. De staafjes geven de procentuele ontwikkeling van de prijs van verkochte woningen, de oranje lijn geeft het gemiddelde over de laatste 4 kwartalen. Bron: NVM
Prijsontwikkeling per kwartaal over meerdere jaren. De staafjes geven de procentuele ontwikkeling van de prijs van verkochte woningen, de oranje lijn geeft het gemiddelde over de laatste 4 kwartalen. Bron: NVM

In het vierde kwartaal van 2009 zijn 4,8 procent meer woningen verkocht dan in het voorgaande kwartaal. In totaal werden bijna 34.000 woningen verkocht door NVM- en niet NVM-makelaars. De prijs van de gemiddelde woning is eveneens licht gestegen met 0,4 procent en bedraagt 228.000 euro. Dat meldt de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) in haar analyse van de woningmarkt over het vierde kwartaal van 2009, die vandaag is gepresenteerd.


Aantal verkopen per kwartaal. Bron: NVM
Aantal verkopen per kwartaal. Bron: NVM

Licht herstel
De stijging van het aantal verkopen in het vierde kwartaal met 4,8 procent is vooral toe te schrijven aan de sterk toegenomen verkoop van appartementen. Ook zijn er wat meer grotere, dure woningen verkocht.
NVM-voorzitter Ger Hukker: 'Daarmee lijkt de woningmarkt langzaam op te krabbelen na een moeizaam jaar. Maar we zijn nog lang niet terug op het niveau van 2008, waarin het aantal transacties af nam van ruim 182.000 verkochte huizen in 2008 naar een totaal aantal van ongeveer 125.000 woningen in 2009.'
Met een lichte prijsstijging in het vierde kwartaal van 0,4 procent ten opzichte van het voorgaande kwartaal, is de gevreesde prijzenval in 2009 al met al redelijk binnen de perken gebleven. Hukker: 'De prijsdaling voor 2009 is uitgekomen op 2 procent, terwijl we op 5 procent hadden gerekend. Voor de koper is dit prima, want voor 2 procent minder kosten heeft hij bovendien meer waar voor zijn geld . En voor verkopers valt het verlies mee. De gevoelstemperatuur van de prijsdaling was in 2009 blijkbaar groter dan de daadwerkelijke prijsdaling.'

Figuur 1: Prijsontwikkeling per kwartaal over meerdere jaren. De staafjes geven de procentuele ontwikkeling van de prijs van verkochte woningen, de oranje lijn geeft het gemiddelde over de laatste 4 kwartalen. Bron: NVM


Figuur 2: Aantal verkopen per kwartaal. Bron: NVM


15 procent meer verkopen in 2010
Voor 2010 rekent de NVM op een verdere stabilisering van de markt. Hukker: 'We verwachten voor 2010 een herstel van het aantal transacties op een niveau dat 15 procent hoger ligt dan 2009. Dat zijn zo'n 140.000 transacties in 2010. Dat is op zich hoopgevend, maar vergeleken met het hoogtepunt van de woningmarkt in het tweede kwartaal van 2006 (toen er 215.000 transacties plaatsvonden) ligt het aantal transacties dan nog wel ruim 30 procent lager.'
De NVM verwacht voor 2010 een stabilisatie van de prijs. Sinds de financiële crisis in september 2008 zijn de huizenprijzen met 5,6% gedaald. Hukker: 'Voor 2010 verwachten we een neutraal prijsniveau. Geen al te grote schommelingen meer. Dat is op zich goed voor het vertrouwen in de markt. Waarbij wel moet worden opgemerkt dat met name in het hogere segment nog veel woningen te koop staan en daar nog prijscorrecties voor de hand liggen.'

Figuur 3: Verwachte prijsontwikkeling voor 2010 per provincie. Bron: NVM


Er staan op dit moment totaal bijna 175.000 koopwoningen te koop. Daarvan staat bijna 30 procent langer dan 1 jaar te koop. Hukker: 'We kunnen echt spreken van een kopersmarkt. Veel kopers blijven de markt aftasten. De huizenverkopers kunnen daar soms maar moeilijk aan wennen en blijven vaak te lang vasthouden aan de vraagprijs. Ze hopen dat het prijsniveau op korte termijn weer terugkeert op het oude niveau, maar die verwachting is niet realistisch. Wat we zien, is dat scherp geprijsde woningen sneller worden verkocht.'
De looptijd van het aanbod is in het vierde kwartaal van 2009 verder gestegen tot gemiddeld 213 dagen.

Figuur 4: Het percentage woningen in het aanbod dat meer dan een jaar te koop staat is toegenomen tot bijna 30%, ofwel bijna één op de drie woningen. Bron: NVM


Regionale verschillen goed zichtbaar
Ook in het vierde kwartaal van 2009 zijn de verschillen tussen de regio's goed zichtbaar. De regio's laten uitschieters naar boven en beneden zien. Zo zijn de prijzen in de Zeeuwse regio en Amsterdam sterk gestegen, met respectievelijk 5,3% en 3,9%. Almere en Eindhoven lieten een prijsdaling zien van respectievelijk -7,2% en -4%. De prijs van de gemiddelde verkochte woning is in het vierde kwartaal van 2009 in bijna alle regio's gedaald. Alleen in Zuid-Limburg en Den Haag zijn de woningen gestegen. De grootste dalingen waren in Almere, Eindhoven en Zutphen, respectievelijk -9,9%, -7,2% en -5,6%.


Figuur 5: De prijsontwikkeling voor een dwarsdoorsnede van de regio's. Bron: NVM


Flankerend beleid nodig voor energielabel
Het energielabel voor woningen, dat vanaf 1 januari 2008 verplicht is voor woningen die verkocht of opnieuw verhuurd worden, is per 1 januari 2010 vernieuwd. Op het label is nu duidelijk te zien om welk type woning het gaat, zoals een appartement, rijtjeswoning, twee-onder-één-kapwoning of vrijstaande woning en of het een hoekwoning of tussenwoning is. Hiermee komt de overheid enigszins tegemoet aan de kritiek van de NVM, die al lange tijd stelt dat het huidige label te vrijblijvend en onduidelijk is en nauwelijks leeft onder consumenten.
NVM gaat samen met de organisaties Milieu Centraal en Meer met Minder binnenkort een brochure verspreiden om consumenten beter voor te lichten over energiebesparing. NVM-voorzitter Hukker: 'Op zich prima als het label werkt, maar het gaat natuurlijk om de investeringen die burgers en bedrijven moeten doen om het klimaatprobleem te verbeteren. Daar moeten nog echt flankerende maatregelen van de overheid tegenover komen te staan.'

Makelaardij krijgt zware klappen
De makelaardij heeft het afgelopen jaar zware klappen te verwerken gehad. In totaal hebben sinds de crisis 139 NVM-kantoren hun deuren moeten sluiten als gevolg van de crisis. Uit een recent werkgelegenheidsonderzoek van de NVM blijkt dat circa 2.350 medewerkers hun baan hebben verloren. Dat komt neer op ruim 18% van het personeelsbestand in de makelaardij. De zwaarst getroffen regio is Brabant, in Apeldoorn-Epe en Rotterdam vielen relatief de minste ontslagen.

Dossier woningmarkt verdient meer aandacht
De laatste tijd is er weer veel discussie over de woningmarkt, met name over de mogelijke afschaffing van de hypotheekrenteaftrek. De NVM vindt dat de situatie op de woningmarkt dringend politieke aandacht nodig heeft, maar waarschuwt voor eenzijdige maatregelen. Hukker: 'Er is vooral veel behoefte aan rust en vertrouwen op de woningmarkt. Maatregelen die dat vertrouwen verstoren kunnen we op dit moment niet gebruiken. We hebben altijd gepleit voor een integrale aanpak. We wachten nu al jaren op een dergelijke studie, maar tot op heden komt men er niet uit. Belangrijk uitgangspunt bij een eventuele verandering is dat die wijziging heel geleidelijk aan wordt ingevoerd. Dat geldt voor zowel de markt voor huurwoningen als die voor koopwoningen.'


 Verwachte prijsontwikkeling voor 2010 per provincie. Bron: NVM
Verwachte prijsontwikkeling voor 2010 per provincie. Bron: NVM

Het percentage woningen in het aanbod dat meer dan een jaar te koop staat is toegenomen tot bijna 30%, ofwel bijna n op de drie woningen. Bron: NVM
Het percentage woningen in het aanbod dat meer dan een jaar te koop staat is toegenomen tot bijna 30%, ofwel bijna n op de drie woningen. Bron: NVM

De prijsontwikkeling voor een dwarsdoorsnede van de regios. Bron: NVM
De prijsontwikkeling voor een dwarsdoorsnede van de regios. Bron: NVM

• Reageren   • Doorsturen   • Afdrukken   • Waarschuwen   • Artikel schrijven  

Geplaatst door 50plusser.nl
14 januari 2010 11:16
1869 keer bekeken.

Klik hier om dit artikel toe te voegen aan uw weblog



Meer van dit soort artikelen lezen?
_
Vergeet jezelf dan niet aan te melden. Ontvang 2x per maand 'Het beste van het web' via e-mail.
_



Reacties Van leden

Je reactie
Het is alleen mogelijk te reageren wanneer je ingelogd bent.
_
Naam_Wachtwoord_


Er zijn nog geen reacties gegeven.




Andere Magazine artikelen
_
Categorie Lifestyle
_


Zo kies je het juiste bed
Een goede nachtrust is niet voor iedereen even vanzelfsprekend. Klachten bij ziekte of de ongemakken van het ouder worden kunnen je bijvoorbeeld uit je slaap houden. ...
Lees verder | Reacties 0 | Door Redactie | Toevoegen


Alweer Rembrandt?! - Ontstaan van een volksheld in de 19de eeuw
Naar aanleiding van zijn 350ste overlijdensjaar staat Rembrandt in 2019 opnieuw volop in de aandacht. Maar sinds wanneer is Rembrandt eigenlijk ...
Lees verder | Reacties 0 | Door MarianVisservanKlaarwater | Toevoegen


De wereld ontdekken tijdens T VELUWS ZANDSCULPTURENFESTIJN
Altijd al onze minister-president Mark Rutte of Donald Trump en andere wereldleiders willen ontmoeten? Of wil je de meest mooie gebouwen ...
Lees verder | Reacties 0 | Door MarianVisservanKlaarwater | Toevoegen


Omdat we er geen genoeg van kunnen krijgen, nog een keer Duncan Laurence met Arcade bij 538.
Dit optreden in maart van dit jaar van Duncan Laurence bij 538 blijft zo geweldig moo,i dat we het nog een keer publiceren.
Lees verder | Reacties 0 | Door 50plusser.nl | Toevoegen


Rijksmuseum Amsterdam lanceert nieuw escape-game
Wegens het enorme succes van zijn escapegame vorige jaar komt het Rijiksmuseum nu met een nieuw ontsnappingsspel. Je kan het vanaf vandaag, 20 juni boeken. ...
Lees verder | Reacties 0 | Door MarianVisservanKlaarwater | Toevoegen


Nieuw! Veerpont op Loosdrechtse Plassen
Vanaf zaterdag 29 juni kunnen recreanten in de ‘watertuin van Nederland’, het Loosdrechts Plassengebied, gebruikmaken van De Fietsboot. ...
Lees verder | Reacties 0 | Door Redactie | Toevoegen


Het Utrechtse Midzomergracht festival viert de liefde, en groots ook!
Over 2 weken start de 23e editie van het Midzomergracht festival. Utrecht kleurt voor 1 week alle kleuren van de regenboog in een exclusieve ...
Lees verder | Reacties 0 | Door Redactie | Toevoegen


Kasteel Duivenvoorde laat de zomer bruisen
Kasteel Duivenvoorde komt met een bruisend zomerprogramma. Voor oud en jong biedt het een programma om volop van te genieten. Een bezoek ...
Lees verder | Reacties 0 | Door MarianVisservanKlaarwater | Toevoegen


Stem van Beyoncé als leeuwin Nala voor t eerst te horen in nieuwe trailer The Lion King
Goed nieuws voor fans die popelen om de stem van Beyoncé als leeuwin Nala te horen in ‘The Lion King’. Disney heeft gisteren ...
Lees verder | Reacties 0 | Door Redactie | Toevoegen


Vernieuwde Waterkaart Gooi & Vecht brengt watersportwalhalla in kaart
Toerisme Gooi & Vecht lanceert de vernieuwde recreatieve Waterkaart Gooi & Vecht. Vanaf 10 juni is de nieuwe Waterkaart voor €2,50 ...
Lees verder | Reacties 0 | Door Redactie | Toevoegen


Leuk voor kinderen: in het Rembrandthuis de schilder al spelend ontdekken
Spelenderwijs Rembrandt leren kennen: dat is de insteek van de doe-tentoonstelling Hallo Rembrandt! die vanaf 20 juli te beleven is in het Mauritshuis in Den Haag. ...
Lees verder | Reacties 0 | Door MarianVisservanKlaarwater | Toevoegen







_


De laatste Artikel reacties
_


Door Weissman op 04 apr 2019 23:21
_
GPX-Routes zijn zijn helaas niet te downloaden. Ongeacht met welke browser, ik krijg steeds een 404 melding ...
_
Artikel Autoroute: Lage Vuursche, Eemdal & Bunschoten Spakenburg
_
Bekijk het artikel en alle reacties



Door Iineke op 02 apr 2019 10:27
_
De link voor het downloaden van het gpx-bestand voor deze route lijkt niet te werken...
_
Artikel Autoroute: Loosdrechtse Plassen & de Vechtstreek
_
Bekijk het artikel en alle reacties



Door Annelies1 op 24 feb 2019 21:40
_
Een geweldige stad :D
_
Artikel Zo mooi is Málaga
_
Bekijk het artikel en alle reacties



Door Peter Werkhoven op 19 feb 2019 09:18
_
Veel ouderen die zeggen graag thuis te willen blijven wonen zoeken toch gezelligheid van het samenwonen in een seniorencomplex. ...
_
Artikel Senioren willen wonen met zorg
_
Bekijk het artikel en alle reacties



Door Henri56 op 19 feb 2019 07:31
_
Tevens het belmeniet register, al wel 10 keer aangegeven dat ik niet meer gebeld wil worden maar het gaat gewoon door.... ...
_
Artikel Leg ergerlijke verkooppraktijken strenger aan banden
_
Bekijk het artikel en alle reacties



Door J.G.Alberti op 26 dec 2018 07:47
_
Geweldig! Dit schrijf ik bij op mijn ToDo lijstje, het is echt een bezoek waard!!!
_
Artikel Ontdek de andere kant van Hongarije in Debrecen
_
Bekijk het artikel en alle reacties



Door Jembee op 07 nov 2018 08:39
_
Is al voorbij, dus kan de reclame weg.
_
Artikel Kom naar KreaDoe
_
Bekijk het artikel en alle reacties



Door Constance69 op 23 okt 2018 20:49
_

_
Artikel Ed Sheeran zingt voor 'Happy Birthday' voor de jarige Bruno Mars
_
Bekijk het artikel en alle reacties



De beste Foto's van de dag
_
_


Stelling van de dag
05 januari 2016
76%Mee eens
_
18%Mee oneens
_
6%Geen mening
_


Laat uw stem meetellen!
_
Mee eens
Mee oneens
Geen mening
_
  Meer info




De best gelezen Artikelen
De meest bekeken artikelen van de afgelopen 12 maanden.
_

Kleinzoon bedenkt watersnoepjes zodat zijn oma met dementie niet uitdroogt
Veel mensen met Alzheimer voelen geen dorstprikkel of kun... lees verder


Gekweekte Noorse zalm is het meest giftige voedsel ter wereld
Door de groeiende populariteit van Noorse zalm puilen de ... lees verder


Autoroute: Loosdrechtse Plassen & de Vechtstreek
De Loosdrechtse plassen en de Vechtstreek lijken nó... lees verder


LuckyTV neemt Kees van der Staaij op de hak
Dit is misschien wel de beste manier waarop er op het Hom... lees verder


Man springt op een walvis en snijdt een verstrikkend touw los
Visser Sam springt op aandringen van zijn collega op een ... lees verder


Omhelzing gaat fout
Een 4-jarig meisje begroet de vriend van haar grote broer... lees verder


Wat knap van Patty Brard! Ze is van 97,9 kilo naar 69,8 kilo afgevallen
Bekijk alle afleveringen van Patty's vlog voor Linda.tv w... lees verder


Turkse bestuurder bindt vrouwelijke passagier vast achter de auto
De turkse politie heeft de bestuurder van deze bestelbus ... lees verder










_
 
_

50plusser.nl
Over 50plusser.nl
Homepage
Top 20 mogelijkheden
Nieuwsbrieven
Contact
Inloggen
Wachtwoord vergeten
Adverteren
Privacystatement & Cookiebeleid
Sitemap

Lidmaatschap
Gratis lidmaatschap
Plus lidmaatschap
Uitschrijven

IK
Mijn profiel
Mensen uitnodigen
Mijn plekken op internet
Profielfoto's
Hoofdfoto's aanpassen
Gegevens aanpassen
Gebruikersnaam wijzigen
Wachtwoord wijzigen
E-mailadres wijzigen

Leden
Overzicht
Nu online
Verjaardagen
Wie doet wat?
Overzicht
Mijn acties
Wat doen mijn vrienden

Prikbord
Alle berichten
Mijn berichten
Berichten van mijn vrienden

Van de dag
Foto's
Weerfoto's
Fotobewerkingen
Zwart/wit foto's
Video's
Stellingen

Fotoboeken
Overzicht
Mijn fotoboeken
Top fotoboeken

Fotowedstrijd
Overzicht
Huidige top 25
Winnaars
Voorgaande wedstrijden

Chatboxen
1 op 1 livechat
ChatBox
Clubs
Overzicht
Populaire clubs
Nieuwe clubs
Start een club

Blogs
Overzicht
Populaire weblogs
Start een weblog

Forum
Alle forums
Onderwerpen van vandaag
Onderwerpen van deze week
Zoeken

Cursussen
Software
Websites
Gezondheid
50plusser.nl

Zoek & Deel
Overzicht
Wandelroutes
Fietsroutes
Natuurgebieden
Bezienswaardigheden
Campings
Autoroutes
Motorroutes
Overige
Nieuws
Krantenkoppen
Weerbericht

Magazine
Artikelen
Artikel schrijven
Interviews

Extra
Recepten
Evenementen agenda
Ga je mee?
Webgids
Marktplaats
Spelletjes
Braintraining
E-cards maken
Desktop achtergronden
Software downloads
Animaties
Fotokalenders maken
Vandaag
29 berichten
0 tweets
70 foto's
1 reacties

RSS Feeds
Website RSS
Magazine RSS
Weblog RSS
Club RSS

Onze websites
50plusser.nl

Plus lidmaatschap
Word Plus lid voor maar
€ 1,79 per maand!










50plusser.nl
2005-2019
Publishious

Camino de las Puentezuelas s/n Buzn 4 29.120 Alhaurin el Grande
CIF / NIF : Y 5412747 X

_
_